Zur Vermietung steht eine elegante, nach neuestem Standard erbaute,  exklusive Doppelhaushälfte, auf einem zentral gelegenen Grundstück im Neubaugebiet von Elensee Langendiebach. 
Margarete-Steiff-Ring 6.

Die moderne, sehr gelungene Architektur besticht durch ihre hellen großzügigen Räume mit geschmackvoller Aufteilung. Eine hochwertige massive Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Das Haus präsentiert sich puristisch und einladend. 

Man betritt das Haus über einen modernen Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich, verfügt über bodentiefe Fensterfronten mit Blick und Ausgang zur Gartenterrasse und zum sonnigen Garten. 

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Master-Bad mit großer Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über sehr schöne große Schlafzimmer, Badezimmer, sowie zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen.

Die Wohnfläche von gesamt ca. 175,46 m² verteilt sich wie folgt: 

EG 64,53 m²: 
Eingang	10,13 m², Abstellraum	2,04 m², Gäste-WC 4,37 m², Technikraum 7,21 m², Wohnen 22,2 m², 
Küche / Essen 18,4 m². Gartenterrasse mit 4,50 m².

OG 62,94 m² : 
Schlafen 1 19,28 m²,  Schlafen 2 20,01 m², Abstellraum 4,17 m², Master-Bad 7,16 m², Flur 8,28 m², 
HWR 4,04 m².
	
DG 47,99 m² :  
Schlafen 3 17,51 m², Bad 5,39, Büro 10,47 m², Galerie / Lesen 10,31 m², Dachterrasse zur 
Südseite 4,92 m² 50 % 2,46 m² und zur Nordseite 3,69 m² 50 % 1,85 m².

Bezugsfertig zum 01.06.2025. 
Heizkosten: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe läuft über Strom. Der Mieter meldet den Strom selbst an.

Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten der Marke Siemens eingebaut werden. Monatliche Miete für die Küche 150,-- € und 2.000 € Kaution für die Küche. 

Besichtigungen nur nach Vorlage einer positiven Mieterselbstauskunft. 









            

                * Neubau - ERSTBEZUG
* Energieeffizienzklasse A+
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Smartphone Steuerung
* Fußbodenheizung mit Zimmerregelung
* Vorbereitung für Kameraüberwachung
* Videosprechanlage mit Display auf allen 3 Etagen
* PV-Anlage ist vorgesehen und kann auf Wunsch installiert werden
* moderne Fliesen
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Gartenterrasse Südseite
* Rollrasen im Garten
* DG Dachterrasse zur Südseite
* DG Dachterrasse zur Nordseite







               

                Die Doppelhaushälfte ist sehr zentral gelegen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Erlensee sind nur wenigen Minuten zu erreichen.

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition. 
Die zahlreichen Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.

Mit  Bürgerhäusern, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen bietet Erlensee eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung des Gemeinwesens und ermöglicht allen Altersgruppen eine angemessene Freizeitgestaltung.

Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben; sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen halten eine Fülle von Betreuungseinrichtungen und Treffpunkten für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen, einschließlich Kinderkrippen für unsere Kleinsten, bereit.

Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. 
                

                HINWEIS!
Eigentümerangaben 
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.