Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Südviertel von Aachen.

Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und eine angenehme, private Wohnatmosphäre. 
Das Objekt ist umgeben von Bäumen und kaum einsehbar. 
Durch eine Private Zufahrt gelangen Sie auf Ihr Grundstück.

Sie haben die Möglichkeit das bestehende Haus um- & auszubauen. Oder es abzureißen, um Ihr Traumhaus zu bauen.

Zur Verfügung steht ein Baufenster von ca. 20 m x 15 m. 
Eine Wohnfläche von ca. 600 m2 wären möglich.

GRUNDSTÜCKSDATEN:
• Objektbezeichnung:
          Ein- / Zweifamilienhaus            unterkellert
          2-3 Stellplätze
• Grundstückgröße: 
          ca. 1.283 m2
• Bodenrichtwert: 
          1.000 € / m2
• Erschließung:
          voll erschlossen
• Bebauungsplan:
          nach Bebauungsplan Nr. 907
• Bebaubarkeit:
          Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
• GRZ (Grundflächenzahl):
           aktuell bebaute Grundfläche ca. 120 m2 
          bebaubare Grundfläche ca. 300 m2           mögliche Wohnfläche ca. 600 m2
• Besonderheiten:
          ruhige Lage, Naturnahe Umgebung
            

                Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Seen und Wanderwege.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Autobahnen sind schnell erreichbar.

HIGHLIGHTS:
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 
- Sonnige Südausrichtung
- Nah an Natur und Erholungsgebiete