In bevorzugter Hanglage von Sipplingen – ruhig, sonnig und ohne Durchgangsverkehr – erwartet Sie eines der letzten unbebauten Grundstücke mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee und die Alpen.

Die Fläche umfasst ca. 650 m² und ist bereits erschlossen. Eine massive Garage mit ca. 109 m² Nutzfläche (Baujahr 2014) ist vorhanden und bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge sowie zahlreiche Zweiräder. Dank Starkstrom, Sektionaltor, Rolltor, Belüftung und Ablauf ist sie bereits heute perfekt nutzbar – und perspektivisch sogar in den Neubau integrierbar, z. B. über einen Aufzug.

Es sind laut Umgebungsbebauung bis zu zwei Vollgeschosse und Dachformen wie Sattel-, Walm- oder Pultdächer denkbar. Eine verbindliche Auskunft erfolgt durch die Baubehörde.

Ein Grundstück mit dieser Aussicht und Lage ist am Bodensee äußerst selten – die Gelegenheit für Individualisten, Bauherren oder Kapitalanleger mit Vision.

✅ Hanggrundstück mit unverbaubarem Bodenseeblick
✅ Ca. 650 m² Grundstücksfläche
✅ Bereits erschlossen (Strom, Wasser, Starkstrom)
✅ Massive Garage (ca. 109 m² Nutzfläche) mit Roll- & Sektionaltor
✅ Platz für 2–3 PKW & Zweiräder
✅ Ruhe- und Aussichtslage – Kopfstraße ohne Durchgangsverkehr
✅ Lüftungsanlage, Deckensteckdosen, Bodenbeschichtung, Ablauf
✅ Spätere Integration der Garage via Aufzug denkbar
✅ Bebauung bis zu 2 Vollgeschosse möglich (nach Rücksprache)
✅ Hochwertiges Umfeld, gewachsene Bebauung
            

                Sipplingen – ein malerisches Juwel am nördlichen Ufer des Bodensees, unweit von Überlingen. Hier treffen Seeidylle, mediterranes Flair und hohe Lebensqualität aufeinander. Der Ort bietet neben einer exzellenten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch zwei Yachthäfen, ein Tauchzentrum und eine Segelschule.

Die Villa liegt ruhig am Hang im nördlichen Stadtgebiet – mit traumhaftem Blick, umgeben von Natur und dennoch in fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dank der guten Anbindung an die B31, A98 und A81 sind auch Zürich, Konstanz und der Flughafen Friedrichshafen schnell erreichbar.
                

                Dieses Grundstück lässt sich nicht in Zahlen messen – sondern nur in Möglichkeiten.
Eine exklusive Preisinformation sowie das vollständige Exposé mit Bauideen und Detailangaben erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen vereinbaren wir individuell und diskret nach Absprache.