Wir freuen uns, Ihnen dieses voll erschlossene Baugrundstück in der begehrten Wohnlage von Schiffdorf-Wehdel anbieten zu können. Mit einer Grundstücksfläche von 729 m² bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Eigenheims mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird. Dadurch genießen Sie hier eine besonders ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Nachbarschaft legen. Die idyllische Umgebung mit gepflegten Gärten und viel Grün unterstreicht den besonderen Charme dieser Lage. Dank der bereits vorhandenen Erschließung ist eine unkomplizierte Bebauung möglich, wobei die großzügige Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück genügend Rückzugsmöglichkeiten, um die Ruhe des eigenen Zuhauses in vollen Zügen genießen zu können. Dieses Grundstück kombiniert ländliche Idylle mit optimaler Anbindung – eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen von Schiffdorf-Wehdel zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung!
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Ortsteil Wehdel der Gemeinde Schiffdorf, einer beliebten Wohngegend im Landkreis Cuxhaven. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird, bietet es eine hohe Wohnqualität mit minimalem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün, wodurch eine harmonische und lebenswerte Wohnatmosphäre entsteht. Wehdel verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit guter Infrastruktur, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Schiffdorf als auch die Stadt Bremerhaven in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven und Bremen, was Wehdel besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einem entspannten und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld schaffen möchten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und das Beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und eine optimale Anbindung an die Stadt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der
Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte
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