Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! 
Dieses voll erschlossene und bau- und altlastenfreie Baugrundstück ist das einzige verfügbare Grundstück in einem gewachsenen, exklusiven Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Königstein. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets, umgeben von gehobener Nachbarschaft und repräsentativen Anwesen.

Das 606 m² große Grundstück (ca. 20 m x ca. 30 m) beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf die Frankfurter Skyline, die historische Burg Königstein und die umliegenden Wälder – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert und absolute Exklusivität garantiert. Die offene Bauweise erlaubt den Bau eines Einzelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Eine moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten kann die herausragende Aussicht perfekt in Szene setzen.

Das Foto ist kein Postkartenbild, sondern Ihr künftiger Ausblick.

Bebauungsmöglichkeiten:
✔ Reines Wohngebiet – ideal für anspruchsvolles Wohnen
✔ Offene Bauweise – großzügige Gestaltungsmöglichkeiten
✔ Zwei Wohneinheiten pro Einzelhaus zulässig – perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenlösung
✔ Maximal zwei Vollgeschosse mit einer GFZ von 0,5 – optimale Wohnfläche realisierbar
✔ Grundflächenzahl (GRZ) 0,25 – die Grundfläche baulicher Hauptanlagen darf maximal 200 m² betragen
✔ Maximale Gebäudehöhe: 6 m über Oberkante Fußboden des 1. Geschosses
✔ Maximale Firsthöhe: 9 m über Oberkante Fußboden des 1. Geschosses
✔ Dachgauben und Loggien sind zulässig – architektonische Freiheit für moderne Wohnkonzepte
✔ Zisterne mit mindestens 3.000 Litern Fassungsvermögen erforderlich – nachhaltige Wassernutzung
✔ Empfohlene Nutzung von Solarenergie und Brauchwassernutzung aus Niederschlagswasser – energieeffizientes Bauen möglich
✔ Bestehender Baumbestand – erfüllt die Vorgabe zur Pflanzung und dauerhaften Erhaltung von mindestens einem Baum auf dem Grundstück
✔ Räume für freie Berufe sind ausnahmsweise zulässig, wenn laut Stellplatzsatzung der Stadt Kelkheim maximal ein zusätzlicher Stellplatz notwendig ist

Highlights für Bauherren:
✔ Unverbaubare Panorama-Aussicht auf Skyline & Natur
✔ Reines Wohngebiet – ruhige Nachbarschaft, keine Gewerbenutzung
✔ Flexible Bebauungsmöglichkeiten für ein exklusives Zuhause
✔ Naturverbundene Lage mit optimaler Anbindung an Frankfurt & Wiesbaden
✔ Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe

Zusätzlich ist eine Doppelgarage (Baujahr 1977) bereits vorhanden und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer der exklusivsten Lagen der Region!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
            

                Willkommen in Ruppertshain im Taunus, dem Kelkheimer Luftkurort, der sich durch seine idyllische Lage und natürliche Schönheit auszeichnet. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Wiesen, bietet der malerische Ort Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Ruppertshain liegt in direkter Nähe zum begehrten Ort Königstein im Taunus und ist bekannt für seinen charmanten Charakter und den Fernblick in Richtung der Frankfurter Skyline. 
Frankfurt am Main ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können - pulsierendes Stadtleben und die Gelassenheit von Ruppertshain. 
Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege, Reitställe und Golfplätze, um die Schönheit des Taunus zu entdecken. 
Die Gemeinde bietet eine erstklassige Bildungsinfrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch Sie bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen können.
                

                Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provision: 
Die genannte Provision für Käufer und Verkäufer von je 3,57 % versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.