In unserem modernen Neubauprojekt, welches ein KFN ( Klima freundlicher Neubau ) Haus ist, liegt in idyllischer Hanglage am Stadtrand von Altenberge mit unverbautem Blick ins Grüne. Dennoch liegen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Bäckereien und Ärzte im Ortskern. Diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und lädt dazu ein ,regionale und frische Produkte zu erwerben. In unserem Neubau entstehen insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Wohngrundfläche von 87 – 95 qm und einer attraktiven Penthousewohnung mit 135 qm. Durch die attraktive Hanglage entstehen im Untergeschoss 2 Wohnungen mit einem Garten und einer überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen mit einem großzügigen Balkon. Die Penthousewohnung verfügt über eine große Dachterrasse. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrem Grundriss und verfügen je über ein Gäste-Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnungen sind mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung, welche je Raum individuell geregelt werden kann. Die Wohnungen verfügen über ein energetisches Lüftungskonzept. Die Tageslicht-Bäder verfügen ebenfalls über eine hochwertige Ausstattung. Einzelheiten zu der Wohnung entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Grundriss.
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon
vom-Stein-Straße 3,
48341 Altenberge
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
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Etage | 2 von 3 |
Wohnfläche ca. | 102 m2 |
Nutzfläche | 102 m2 |
Bezugsfrei ab | 15.5.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.530 € |
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Nebenkosten | + 230 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.760 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3060,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 15,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
15,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 100
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Beschreibung des Objekts
Lage
Altenberge ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt, im schönen Münsterland, die für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Münster geschätzt wird. Dieses macht Altenberge zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Das Neubauobjekt befindet sich am Stadtrand von Altenberge und der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzten befindet sich ca. 800 - 1.000 m entfernt. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist bequem mit dem Rad, Auto oder auch zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Altenberge liegt nur etwa 15 km nordwestlich von Münster entfernt. Die Bundesstraße 54 verbindet Altenberge mit Münster und auch den Niederlanden. Über die B54 kommen Sie ebenfalls zur A1.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Adresse
vom-Stein-Straße 3, 48341 Altenberge
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altenberge