Erstklassige
D o p p e l h a u s h ä l f t e
in traumhafter Dorflage im Gemeindebereich Irschenberg in traumhafter Höhenlage (760 m).
NEUWEERTIG Baujahr 2022
Doppelhaushälfte in Irschenberg - | IMMOBILIEN BEILHACK
83737 Irschenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 369 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Netto-Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Bioenergie |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ERDGESCHOSS
FLUR
ca. 10,69 qm
Haustüre
Fenster nach Norden
KOCHEN
12,94 qm
Fenster nach Norden
2 Fenster nach Osten
Fliesenboden dunkelgrau/schwarz
bauseits der E-Anschluss für eine
Küchentheke vorgesehen
Küche & Wohnen & Essen sind offen gestaltet!
WOHNEN / ESSEN
ca.24,80 qm
großes Tür-Schiebeelement nach Süden
Zugang zur Südterrase
Eichenparkett Wohn-/Essbereich
BÜRO
10,50 qm
Fenster nach Süden
Eichenparkett
GÄSTE-WC
ca. 2,94 qm
Fliesenboden dunkelgrau/schwarz
SÜDTERRASSE
ca, 17,92 qm
Wasseranschluss
DOPPELGARAGE
ca. 31,47 qm
Starkstromanschluß
Möglichkeit für Ladestadion E-Auto
GARTEN
Südgarten
Ostgarten
OBERGESCHOSS
FLUR
ca. 4,94 qm
Fenster nach Norden
Fliesen natur
FLUR
ca. 3,67 qm
Fliesen natur
BAD / WC
9,75 qm
Badewanne
Dusche
Waschbecken
Fliesenboden dunkelgrau / schwarz
ANKLEIDE
ca. 4,45 qm
Eichenparkett
SCHLAFEN
ca. 27,3 qm
2 Fenster nach Osten
Fenster-Tür-Element nach Süden
Zugang zum Südbalkon
Eichenparkett
KIND
10,60 qm
Fenster-Tür-Element nach Süden
Zugang zum Südbalkon
Eichenparkett
DACHGESCHOSS
DUSCHE / WC
ca. 8,63 qm
Dachflächenfenster
Fliesenboden dunkelgrau/schwarz
Dusche
WC
Waschbecken
FLUR
ca. 2,36 qm
Fliese natur
FLUR
ca. 2,42 qm
Fliese natur
KIND / DACHATELIER
ca. 48 61 qm
Eichenparkett
Fenster-/Türelement nach Osten
Raumhöhe von 0,60 m bis 3,00 m
OSTBALKON
ca. 3,36 qm
KFZ
Doppelgarage
1 Außenstellplatz
KELLER
FLUR
5,37 qm
Fliesenboden natur
HAUSANSCHLUSSRAUM
12.21 qm
Fenster nach Norden
Fliesenboden
HAUSWIRTSCHAFT
4,44 qm
Fliesenboden
FLUR
3,66 qm
Fliesenboden natur
KELLER
10,31 qm
Fenster nach Süden
Beton geschliffen
HOBBYRAUM
ca. 24,73 qm
Fenster nach Süden
Eichenparkett
RAUMHÖHE EG / OG
2,53 qm
INTERNET
Glasfaser
FENSTER und Fenster-Türelemente
Lärche Natur
INNENTÜREN
EG und 1. OG Eiche Vollholz
UG und DG Eiche Furnier
HAUSTÜRE
Eiche
BALKON
Lärche
TREPPENGELÄNDER
Schmiedeeisen mit Eichenholz-Handlauf
HOLZSCHALUNG 1. OG / DG
Fichte
VORHANGSTANGEN
handgefertigte schmiedeeiserne Vorhangstangen
FENSTERBRETTER
Vollholz
Lage
Traumhafte Höhenlage in einem kleinen Dorf (Kirche / Wirtshaus / Kindergarten / Raiffeisenbank und diverse Vereine).
Ideal für Natur-/Sportliebhaber!
Hier können Sie unmittelbar von der Haustüre mit dem Radl oder zu Fuß starten. Im Winter ist die Langlaufloipe nicht weit.
Au bei Bad Aibling
5,3 km
Anschlußstelle A8 Irschenberg
8,1 km
Bad Feilnbach
8,8 km
Miesbach
Bahnanschluss BRB
8,9 km
Fischbachau
9,3 km
Irschenberg
9,2 km
Anschlußstelle A8 Bad Feilnbach/Aibling
10 km
Schliersee 13,2 km
Bad Aibling
Bahnanschluss BRB
14,2 km
Brannenburg
Bahnanschluss BRB
14,7 km
Rosenheim
BRB
20,1 km
Tegernsee
Bahnanschluss BRB
20,5 km
Holzkirchen
Bahnanschluss BRB / S-Bahn
29,6 km
Kindergarten Niklasreuth
Grundschule Parsberg
Realschule Miesbach
Gymnasium Miesbach
Berufsschule Miesbach
FOS Holzkirchen
mit Schulbusanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in Irschenberg / Miesbach / Hausham / Au / Bad Feilbach
Sonstige Angaben
HEIZUNG
Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten beinhaltet.
Fußbodenheizung
KAMIN
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
LÜFTUNG
dezentrale Raumentlüftung mit
Wärmerückgewinnung
KOSTEN AUF EINEM BLICK
Miete € 2.900,--
Betriebskosten € 100,--
Kaution 3 Netto-Monatsmieten
MIETDAUER
mind. 36 Monate
HAUSTIERE
keine Hunde
ANFRAGEN
Bei Interesse dürfen wir Sie bitten, die erste Kontaktaufnahme über das Forumlar zu verwenden.
Wir melden uns umgehend zurück.
Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Ansicht Süd
Ostansicht
Schnitt
Adresse
83737 Irschenberg
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Preis- und Lageinformationen
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