Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise in Form eines Flachdach-Bungalows mit Teilkeller im Jahr 1970 errichtet. 
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und energetische Gebäudesanierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Einfamilienhaus liegt auf einem 881 m² großen, insgesamt eingefriedeten mit Zugangs- und Zufahrtstoren versehenen sehr gepflegten Gartengrundstück.
            

                Das renovierte Flachdach-Bungalow liegt von der Straße zurückgesetzt auf einem 881 m² Grundstück. Neben dem großzügigen Garten liegt die Garage mit Abstellraum und Carport auf dem Grundstück. Eine schöne Zuwegung entlang des Gartens führt zum seitlichen Hauseingang.

Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren in den Bereichen „Bodenbeläge, „Wandbeläge“ und „Decken“ umfangreich renoviert. Hierzu gehörte u. a. auch die Erneuerung und Ertüchtigung der Dämmung in der Geschossdecke zum Flachdach. 

Darüber hinaus sind nahezu sämtliche Deckenbeleuchtungen in Form von LED-Downlights inkl. der dazugehörigen Elektroleitungen und Elektroverteilungen erneuert worden. Ein KAT-Datennetz wurde bei dieser Gelegenheit ebenfalls im Haus zu den einzelnen Räumlichkeiten verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich/Diele wurde ein hochwertiger Holzparkettboden eingebaut. Darüber hinaus wurde die Heizungsanlage im Jahre 2024 durch eine neue Buderus-Gasheizung mit integrierter Warmwasserbereitung ersetzt, so dass demzufolge die Energiewerte in Bezug auf die Energieklasse aus den vergangenen Jahren aktuell nicht mehr repräsentativ und anwendbar sind. 

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Vielzahl von Fensterflächen, so dass die Großzügigkeit - insbesondere der Wohnräumlichkeiten - hervorgehoben wird. Einen zentralen Lebensbereich im Haus bildet die Wohnküche mit einem zum Garten angrenzenden Wintergarten in Südwestlage. Das Objekt verfügt über ein zeitgemäß modernes Badezimmer und über ein Gäste-WC.

Der Teilkeller ist ebenfalls in massiver Bauweise erstellt und über den Hauswirtschaftsraum neben der Küche zu begehen. Die Räumlichkeiten im Keller sind teilweise ausgebaut und beheizt. Die Hausanschlüsse und die zentrale Gasheizung sowie die Warmwasserbereitung befinden sich ebenfalls in einem dafür vorgesehenen Kellerraum. 

Ein großzügiges Gartenhaus ist auf dem Grundstück vorhanden, die Carportanlage und die Garage ist über die eingefriedete und mit einem massiven Tor versehene Grundstückszufahrt anzufahren.

Der in der Anzeige angeführte Grundriss dient zur Orientierung da dieser in den letzten Jahren verändert wurde. 
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck verschaffen.
               

                Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, der Bahnhof „Hoykenkamp“ mit dem Anschluss an die Zugverbindung Bremen/Oldenburg ist in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. 

Die Autobahnanschlussstelle A28 Ganderkesee-Ost ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. 

Die Objektumgebung ist durch andere Einfamilienhäuser und einem freiliegenden Wiesengrundstück in unmittelbarer Umgebung geprägt
                

                Das Einfamilienhaus ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch kurzfristig geräumt übergeben und unmittelbar von den Erwerbern bezogen werden. Die Ermittlungen für die Energiewerte basieren auf Energieabrechnungen aus den Jahren 2022 bis 2024. 

Durch den Neueinbau der modernen Buderus-Gasheizung ist zukünftig mit einer Energieeinsparung in der Größenordnung von 25 % bis 30 % zu rechnen. Die in diesem Exposé angegebenen Energiewerte sind somit nicht 1:1 repräsentativ.