Dieses außergewöhnliche Wochenendhaus aus dem Jahr 2019 befindet sich auf einem ca. 4.012 m² großen, diskret gelegenen Grundstück in traumhafter Lage direkt am See, inklusive privatem Steg und direktem Wasserzugang. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei stilvoll eingerichtete Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront einen Panoramablick auf den See und Zugang zur umlaufenden Balkonterrasse. Die offene Einbauküche mit Kochinsel ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Bad mit Dusche und Badewanne. 

Im Untergeschoss, das seeseitig ebenerdig und auch von außen zugänglich ist, befindet sich ein weiterer wohnlich eingerichteter Bereich mit Küchenzeile, einem zweiten Zimmer und Duschbad. Diese Ebene hat zudem eine eigene überdachte Terrasse. 

Im großzügigen Außenbereich haben Sie nicht nur viel Platz für mehrere PKW, sondern auch vielzählige Möglichkeiten um die Sonne und die Natur zu genießen: sei es in einem Liegestuhl irgendwo im Grünen Ihres Gartens, auf der gepflasterten Südterrasse, auf der erwähnten Balkonterrasse mit Wasserblick – oder direkt auf dem eigenen Steg am See – mit frischer Brise.

Ein einzigartiges Refugium in exklusiver Lage und das zur Miete! Perfekt für alle, die Ruhe und Qualität suchen, aber  selbst nicht bauen oder ein Haus erwerben möchten und die Flexibilität eines Mietverhältnisses schätzen. Das Haus wird möbliert vermietet und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie: es ist eine offizielle Nutzung als Zweitwohnsitz vorgesehen.
            

                STAMMDATEN:

– Baujahr: ca. 2019
– Wohnfläche EG + DG: ca. 90 m²
– Nutzfläche Untergeschoss: ca. 50 m²
– Grundstück: ca. 4.012 m²
– Anzahl Zimmer: 5
– Anzahl Badezimmer: 3
– Etagen: 3
– Heizung: Gas (Fußbodenheizung)
– Kaltmiete: 2.900 €
– Nebenkosten: 400 €
– Kaution: 5.800 €
– Mietbeginn: ab sofort/nach Absprache
– Mietdauer: unbefristet

– Großes, eingezäuntes Seegrundstück, diskret gelegen 
– Modernes und möbliert mietbares Wochenendhaus 
– Gepflasterte Süd- und umlaufende Balkonterrasse
– Fantastischem Blick auf den See aus allen Räumen, eigener Steg
– Heller Wohn- und Essbereich mit Panoramablick
– Offene, hochwertige Einbauküche mit Tresen
– Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und Bad inkl. Badewanne und Dusche
– Untergeschoss (seeseitig ebenerdig, auch von außen zugänglich) mit Wohn/Esszimmer inkl. Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, überdachte Terrasse
– Zusätzlich mietbare Garage nahe des Grundstücks
– Nach Eckernförde und zur A7 in nur jeweils 13 min.
– Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
               

                Der Langsee in Kosel ist ein Idyll unter den Seen im nördlichen Schleswig-Holstein. Seine Nähe zur Schlei und zu den Städten Eckernförde, Kappeln und Schleswig ermöglichen einen erholsamen Aufenthalt und zugleich kulinarische und erlebnisreiche Tage im Umland. Der Süßwassersee liegt zwischen kleineren Wäldern und Feldern und ist von großzügig eingewachsenen Seegrundstücken umrandet. Der See ist nur an einer Stelle für die Öffentlichkeit zugänglich. Mit kleineren Booten können Sie hier segeln. Die Wasserqualität des im Durchschnitt ca. 5,00 m tiefen (max. Tiefe 12,50 m) Sees ist besonders hervorzuheben.

Sie finden in Kosel eine Bäckerei und in den umliegenden Gemeinden wie Fleckeby oder Rieseby größere Lebensmittelgeschäfte, Schlachter, Apotheken und Ärzte. Viele Gastronomiebetriebe sind wahre Genussadressen; dort treffen traditionelle Gerichte und Produkte heimischer Erzeuger auf exzellentes Küchenhandwerk. 
Die Region ist auch durch sportliche Aktivitäten geprägt. Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege sowie Segelhäfen liegen entlang der Schlei. In Güby, beim Schlossinternat Louisenlund, befindet sich eine der schönsten 18-Loch-Golplatzanlagen Norddeutschlands mit Blick über die Hügellandschaft und die Schlei.