Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Premiumlage – Großzügiges Wohnen mit Stil Dieses traumhafte Einfamilienhaus überzeugt durch seine exzellente Lage direkt am Waldrand sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Eleganz perfekt vereint. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in das großzügige Foyer übergeht. Von hier aus gelangen Sie durch eine elegante Doppeltür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckender Wohnfläche. Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Abende im Freien. Die offene und kommunikative Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einer praktischen Speisekammer lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer überzeugt. Das Badezimmer wird vor Ihrem Einzug komplett erneuert und modernisiert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einer Waschküche, einem Heizungskeller und einem Abstellraum noch ein großzügiger Hobbyraum mit über 50 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Der direkte Zugang zum Garten macht diesen Bereich vielseitig nutzbar. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage
63071 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 220 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 675 m2 |
Bezugsfrei ab | 01072025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.400 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.800 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
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Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 122,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
122,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Großer Garten - Überdachte Terrasse - Garage - Großzügige Wohnräume - Hohe Decken für großzügiges Flair - Neues Badezimmer
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Offenbach-Tempelsee, einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen wie dem Leonhard-Eißnert-Park bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden – hier genießen Sie Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Offenbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und dank der A661 sowie des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sind auch Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie diverse Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Tempelsee zu einer besonders lebenswerten Wohngegend. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort – eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
63071 Offenbach am Main
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