Ab sofort zur Vermietung steht ein saniertes Einfamilienhaus mit ebenfalls sanierten Praxisräumen im Untergeschoss. Durch das Vorhandensein von Waschbecken sind diese Räume ideal für Ärztinnen und Ärzte, Therapeutinnen und Therapeuten, Kosmetikerinnen und Kosmetiker, Heilpraktikerinnen und Heilpraktiker und ähnliche Berufe. Wenn Sie komfortabel und großzügig wohnen und am gleichen Ort arbeiten möchten, ist dies Ihr Objekt. Das Haus wurde bis vor kurzem umfangreich saniert.
Großzügig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - saniertes Haus mit Praxisräumen in Geislingen
73312 Geislingen an der Steige
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 614 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Ausblick
- Küche mit Durchreiche in den Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
- Separates WC
Ober-/Dachgeschoss
- Große Wohn-/Schlafzimmer mit Aussicht über Geislingen und in den Garten
- Diele mit Dachfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Stauräume in der Dachschräge
- Sprechanlage
Untergeschoss Praxisräume
- Wartezimmer mit Wandschutzleiste
- Zwei Behandlungszimmer mit Waschbecken
- WC
Untergeschoss Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Waschküche mit Waschbecken
- Lagerraum
Auf allen Etagen:
- Neue Bodenbeläge in allen Aufenthaltsräumen
- Neue Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Neue Heizkörper (Konvektoren)
Die (beheizbare) Garage bietet ausreichend Platz für zwei PKW und vor dem Haus finden ebenfalls zwei PKW Platz.
Lage
Das Haus ist eingebettet in ein Hanglagengrundstück mit moderater Neigung in einer der besten Lagen in Geislingen an der Steige an einer Einbahn-Zufahrtsstraße. Obwohl es an dieser Lage sehr ruhig ist, braucht man zum Bahnhof Geislingen und zum Einkaufszentrum Nel Mezzo zu Fuß lediglich 7 Minuten. Direkt ums Eck liegt eine Bäckerei .
Sonstige Angaben
Gesucht wird ein Mieter/ eine Mieterin mit regelmäßigem Einkommen und einer positiven SCHUFA-Auskunft. Haustiere sind nicht erwünscht.
Bei Interesse erhalten Sie das Exposé, welches selbstverständlich Grundrisse aller Etagen beinhaltet.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
73312 Geislingen an der Steige
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Preis- und Lageinformationen
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