Einzigartiges Anwesen mit Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Ehemaliges Bürgermeisterhaus in Chiemseenähe
Willkommen in einem einzigartigen Anwesen, das Tradition, und moderne Großzügigkeit harmonisch verbindet. Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint charmante altbäuerliche Elemente mit zeitgemäßer Moderne und detailverliebter Handwerkskunst. Es liegt nur 11 km vom Chiemsee , 9 km vom Waginger See (wärmster See Bayerns) und etwa 25 km von den Chiemgauer Bergen entfernt.
Die Immobilie auf einen Blick:
**Grundstück: 2.011 qm mit Bergblick aus EG und OG
**Wohnfläche: ca. 230 qm (Neubau 2009) + Altbau mit historischem Charme
**Aufteilung:**
- 2 getrennt nutzbare Häuser
- Neubau von 2009 mit zwei eigenständigen Wohnungen
- Altbau mit nostalgischem Flair der 60er–90er Jahre
**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:**
- Wohnen und Arbeiten kombinieren
- Gewerbliche oder gemischte Nutzung
- Ideal für ** Unternehmer, Selbstversorger, B&B Betreiber, Handwerker**
Besondere Merkmale:
**Neubau 2009:**
- Hochwertige Böden (Spachteltechnik & Eichenparkett)
- Fußbodenheizung & historischer Kachel-& Holzofen
- Jede Etage mit eigenem Bad & Küche
**Altbau:**
- Zentralheizung (Öl-Heizung 2003 & Holzöfen)
- Holzöfen ermöglichen autarke*s Kochen, Heizen & Warmwasserversorgung
**Zusätzliche Flächen & Gebäude:**
- **Historischer Erdkeller (ca. 1800):** Perfekt zur biologischen Lagerung von Lebensmitteln/Wein
- **Garten für Gemüseanbau:** Ideal für Selbstversorger
- **Halle (1981, 2 Stockwerke):**
- EG: ca. 150 qm mit Estrichboden, Kettenaufzug, Bad mit Dusche & WC
- OG: ca. 90 qm – ideal für gewerbliche Nutzung oder Lager
- **Doppelgarage mit Grube** für Kfz-Reparaturen
- **Ca. 12 Kfz-Stellplätze** (geteert)
- **Eigener Regenwasserbrunnen**
-**Nichtraucherhaushalt**
Adresse: Oberweißenkirchen 10, 83449 Palling
Mietpreis auf Anfrage
In Chiemsee- & Bergnähe, Wohnen und Gewerbe
83449 Palling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 510 m2 |
| Nutzfläche | 1.000 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.011 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 12 |
Kosten
| Kaltmiete |
0 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | + 220 € |
| Gesamtmiete | 400 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 56,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
56,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
**Lage & Umgebung:**
Oberweissenkirchen (83349 Palling, Landkreis Traunstein) liegt auf einem Hügel in der idyllischen Region Oberbayern.
**Erholung und Natur** stehen hier im Vordergrund:
- **Seen & Freizeit:** Chiemsee (11 km), Waginger See (9 km)
- **Städte:** Traunstein (12 km), Salzburg (44 km), Rosenheim (50 km), München (94 km)
- **Outdoor-Aktivitäten:** Wandern, Radfahren, Skitouren, Langlaufen, Biathlon in Ruhpolding.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnummer usw. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte schreiben Sie uns, was Sie mit dem Objekt für private und gewerbliche Ziele verfolgen, mit wem und was Sie dieses Objekt pachten, oder mieten wollen.
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Adresse
83449 Palling
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Palling
Ansprechpartner
