Das Gebäude befindet sich im gefragten Villenviertel inmitten einer gediegenen und ruhigen Wohnstraße. Das Gebäude wurde 1929 in Klinkerbauweise errichtet und strahlt zurückhaltende Eleganz aus. Im Parterre befindet sich das Esszimmer, welches durch eine breite Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von hier öffnet sich der Blick über den lichtdurchfluteten Wintergarten auf den Gartenbereich. Der entstehungszeittypische Windfang, das Gäste-WC sowie die mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche vervollständigen diesen Wohnbereich. Die erste Etage bietet neben einem großzügigen Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer. Der größere der beiden Räume verfügt über einen schönen Ausblick, welcher sich auch von dem angrenzenden Balkon aus genießen lässt. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet. Das zweite Obergeschoss bildet mit Wohn- und Schlafzimmer, einem großen Dispositionsraum, Duschbad und separatem WC eine weitere vollständige Wohneinheit, welche sowohl für Gäste, als auch für Kinder hervorragend nutzbar ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt u.a. über eine separate Waschküche sowie einen Hobbykeller, der natürlich ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren steht dem Mieter eine Garage mit Zugang zum Garten zur Verfügung, der bereits in der monatlichen Nettomiete inkludiert ist. Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und ggf. TV/Telefon/Internet rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Vereinbart wird eine Staffelmiete. Zum Schluss der Hinweis, dass es sich bei dem Ausschnitt des Energieausweises nicht um die zum Einzugsdatum aktuellsten Zahlen handelt. Durch die zur Zeit durchgeführte Dachsanierung wird der neue Energieausweis positiver ausfallen.
            

                Bergedorf verbindet die Vorteile des Lebens in einer überschaubaren Großstadt mit dem Angebot der Metropole. Mit der S-Bahn besteht eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Fahrminuten). Zudem verfügt Bergedorf mit dem ZOB, Hamburgs erster Fahrradstation an einem ÖPNV-Knoten und mit der A25 bzw. A1 als elbtunnelfreie Verbindung in nahezu alle Himmelsrichtungen über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und grenzt unmittelbar an das Land Schleswig Holstein und das Herzogtum Lauenburg. Das Bergedorfer Villenviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in ganz Hamburg. Bergedorf zählt rund 41.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nicht nur das Bergedorfer Gehölz und der nahe gelegene Sachsenwald, sondern auch die Schlösser, die Sternwarte, ein Theater und das Billebad laden zu Freizeitunternehmungen ein. In unmittelbarer Umgebung des Villenviertels befinden sich mehrere Kita´s, Grundschulen und die zwei klassischen Bergedorfer Gymnasien Hansa und Luisenschule. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich die Fußgängerzone Sachsentor und das neue City-Center-Bergedorf an.