Dieses außergwöhnliche, schöne und hochwertige Wohnhaus steht auf einem malerischen parkähnlichen Teich-Grundstück in guter Nachbarschaft. Die offene Architektur des Hauses schafft lichtdurchflutete Flächen, die, auch wegen der verbauten Naturmaterialien, einen höchstmöglichen Wohnkomfort bieten.
Die großen und geschickt platzierten Fenster schaffen Weite und bilden eine Einheit mit der Gartenlandschaft
Neben dem großen, nach oben geöffneten Wohnbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss liegt die Küche mit Einbauküche, ein neues Gäste-Bad, ein Zimmer, eine weitere Küche (die die Nutzung als Einliegerwohnung möglich machen) sowie zwei Wirtschafts- und Lagerräume mit Außentür.
Auf der Galerieebene befinden sich das neue Bad, 3 Schlafräume teils mit Einbauschrank und ein Balkon. Ein Doppel-Carport mit Lager und Gartenzugang runden dieses besondere Angebot ab.
Ein außergewöhnlich schönes und hochwertiges Haus in idyllischer Lage
31691 Helpsen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.300 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
104,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
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- C
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Beschreibung des Objekts
Lage
Der beschauliche Ortsteil Südhorsten liegt idyllisch zwischen Stadthagen und Minden. Eine gute Verkehrsanbindung über die B65 zur BAB2 und den Bahnhof Kirchhorsten an die DB-Strecke Bielefeld/Hannover.
In Helpsen verfügt über eine integrative Kindertagesstätte, einen Kinderhort und eine Kinderkrippe im vorschulischen Bereich. EIne Grundschule gibt es im nahen Nienstädt. Weiterführende Schulen befinden sich in Helpsen, Stadthagen und Bückeburg.
Adresse
31691 Helpsen
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