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Willkommen in Oldenburg-Krusenbusch!

Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Krusenbusch dürfen wir Ihnen diese gepflegte und attraktive Doppelhaushälfte zur Miete anbieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt 4 Zimmern überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügige Terrasse mit hochwertiger Echtglas-Überdachung
- Offener Kochbereich (die Küche ist vom Mieter selbst  zu stellen)
- Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang vom Garten
- Separates Gäste-WC

Dachgeschoss:
- 2 größere Räume, die sich ideal als Schlafräume eignen
- 1 kleinerer Raum, welcher sich als Büro anbietet
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken

Das Raumangebot wird abgerundet durch:
- Einen ausgebauten Dachboden, ideal als Hobby- oder Abstellraum
- Einen Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Einen an den Carport angrenzenden Geräteschuppen

Die Immobilie wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Ausstattung über dem Standard. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien. Zudem wurde bereits Netzwerkverkabelung installiert.
Ein besonderes Plus ist der 800-Liter-Warmwasserspeicher, der durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt wird – ideal für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Aus Respekt der Privatsphäre des Mieters konnten wir keine Aufnahmen der Räumlichkeiten anfertigen. Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Räume zu zeigen.
            

                Komfortable Ausstattung für den Alltag:

- Badezimmer mit Bad, Dusche und 2 Waschbecken
- Gäste WC im EG
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Sanitärräumen
- Hochwertiger Fliesenboden im EG
- Laminatböden im OG
- Elektr. Jalousien in allen Räumen
- LAN-Anschlüsse in den Aufenthaltsräumen
- Großer 800L Warmwasserspeicher
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

Weitere Vorzüge:

- ca. 16 m² große Terrasse mit Echtglas-Überdachung
- Großzügiger Garten
- Ausgebauter Dachboden als Hobbyraum nutzbar
- Carport mit Stellplatz für 2 Fahrzeuge
               

                Der Stadtteil Krusenbusch befindet sich im Südosten Oldenburgs. Oldenburg ist eine über 170.000 Einwohner starke Universitätsstadt und zudem drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die Stadt stellt ein Oberzentrum im Norden Niedersachsen dar.

Krusenbusch gilt als einer der jüngeren und aufstrebenden Stadtteile Oldenburgs. Er gewinnt immer mehr an Bedeutung für die Stadt Oldenburg. So beherbergt die von Einfamilienhäuser geprägte Siedlung mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Freizeitzentrum sowie eine Vielzahl von Vereinen und Einzelhändlern.
Darüber hinaus überzeugt Krusenbusch durch die naturbelassene Umgebung. 

Trotz der ruhigen Stadtrandlage verfügt Krusenbusch über eine gute Verkehrsanbindung. Über mehrere Buslinien und eine Nachteule ist der Ortsteil direkt mit der Innenstadt verbunden. Die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr gelingt durch die nah gelegene Autobahnabfahrt Oldenburg-Osternburg an der A29. 

Die naturbelassene Umgebung und frische Infrastruktur von Krusenbusch machen den Stadtteil vor allem für Familien attraktiv.