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                Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten den perfekten Rückzugsort für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gochsheim, nur wenige Gehminuten vom Stadtbus, Kindergarten, Supermarkt und der Dorfmitte entfernt. 

Der große Garten mit Sichtschutzhecke zur Straße schafft Privatsphäre und wird durch einen Pool, einen massiven Holz-Gartenpavillon sowie zwei überdachte Terrassen und einen Wintergarten zum privaten Erholungsparadies – inklusive Vogelgezwitscher und Sonnenstunden. Dieser Außenwohnbereich wird durch zwei Balkone im Obergeschoss ergänzt.

Das Haus überzeugt im Inneren durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie viele besondere Details: Ein Innen- und ein Außenkamin, ein Schwedenofen im Wintergarten und ein großer beheizter Hobbyraum im Keller laden zum gemütlichen Wohnen ein. Zusätzlich stehen zwei Garagen sowie fünf weitere Stellplätze zur Verfügung – auch für Wohnmobile oder ein Boot. Ferner gibt es einen weiteren Aufbewahrungsort für Motorräder, Fahrräder, Rasenmäher und andere Gartengeräte.

Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet: Kniestock und Versorgungsleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine Erweiterung der Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Obergeschoss ist gegenwärtig für 500 € nettokalt vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 1.9.2025, ab diesem Zeitpunkt ist die Wohnung frei.
               

                Die Immobilie befindet sich in Gochsheim, einer Gemeinde in Bayern, nahe Schweinfurt. Diese Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in einer kleinstädtischen Umgebung, die für ihre historischen Bauten und eine starke Gemeinschaft bekannt ist.

Vorzüge:
Gochsheim zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, mit gut erhaltenen Gebäuden und einer reichen Geschichte. Die Immobilie liegt zentral und ist dennoch ruhig, ideal für Familien und Ältere, die eine friedliche Umgebung schätzen. 
Die Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten, wie der Kirchenburg (eine der ältesten erhaltenen Kirchenburgen Frankens) und dem Heimatmuseum, fördert das kulturelle Leben in der Gemeinde.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Gochsheim ist gut. Die Nähe zu Schweinfurt bietet Zugang zu größeren Straßen und Autobahnen, was Pendeln und Reisen in andere Teile Deutschlands erleichtert. 
Lokale Busverbindungen verbinden Gochsheim mit Schweinfurt und anderen nahegelegenen Ortschaften, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Gochsheim sind alle wesentlichen Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, zwei Apotheken und andere kleine Läden. 
Für größere Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Schweinfurt an, die eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten.