Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das zwar viel Potenzial bietet, jedoch auch umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigt. Die Immobilie bietet auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die durch individuelle Renovierungsmaßnahmen weiter ausgeschöpft werden können.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das malerische Maintal. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. 

Das Grundstück umfasst etwa 110 Quadratmeter. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Außerdem gut zu wissen: 
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Wohnräume sind mit Holzdielen und Auslegware gestaltet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Einfachverglasung.
• Eine im Jahr 2005 installierte Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben. Zusätzlich gibt es auch einen Einzelofen im Erdgeschoss.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein Vollkeller.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro, inklusive Kaltwasser und Abwasser. Die Miete wird vollständig vom zuständigen Amt übernommen, was eine sichere und planbare Einnahmequelle darstellt.

               

                Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Marktbreit im Landkreis Kitzingen. Marktbreit besticht durch seine idyllische Lage am Main sowie der malerischen Altstadt, die reich an historischen Gebäuden und einem angenehmen, ländlichen Flair ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in Marktbreit mehrere Bildungseinrichtungen befinden, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lagerhaus (circa 280 Meter)
Bahnhof | Marktbreit (circa 600 Meter)

                

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