Zum Verkauf steht ein historisches Kapitänshaus im Zentrum von Wustrow. Es wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts um ca. 1870 erbaut und in den 1990er Jahren saniert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² wurde die Immobilie bisher als Ferienpension betrieben und zimmerweise vermietet. Das Haus besticht durch sehr große, praktisch geschnittene und vor allem helle Räumlichkeiten mit einem Charme aus vergangener Zeit. Die sehr gut erhaltene Bausubstanz bildet nun eine hervorragende Grundlage für die anstehende Kernsanierung.  Das ca. 590 m² große Grundstück ist sehr gut geschützt, hält einen nicht einsehbaren Innenhof bereit und garantiert somit absolute Privatsphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Kaufgelegenheit bei einer Besichtigung vor Ort!

Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Beschreibungen und Informationen zur Immobilie. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das gewünschte Portal oder über unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - vielen Dank!
            

                Familienparadies in Strandnähe: Historisches Kapitänshaus mit Remise in Wustrow!

+ historisches Kapitänshaus im Zentrum von Wustrow 
+ ehemalige Ferienpension/Zimmervermietung 
+ ca. 1870 erbaut und in den 90er Jahren saniert 
+ ca. 234 m² Wohnfläche, ca. 590 m² Grundstücksfläche
+ originales und gut erhaltenes Holzparkett
+ großes Nebengelass, Öllager und Garage
+ Aufmaßpläne vom Architekten vorhanden  
+ Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis
               

                Das Ostseebad Wustrow liegt an der malerischen Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Gemeinde Ahrenshoop, im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Geschichte von Wustrow als Fischerdorf reicht weit zurück und ist eng mit der traditionellen Fischerei und dem Leben an der Ostsee verbunden. Ursprünglich als kleines Fischerdorf gegründet, entwickelte sich Wustrow über die Jahrhunderte hinweg zu einem wichtigen Zentrum für die Küstenschifffahrt und die Fischerei in der Region. Mit dem 20. Jahrhundert und der zunehmenden touristischen Entwicklung verlor die Fischerei jedoch zunehmend an Bedeutung, und Wustrow wurde endgültig zu einem beliebten Ostseeheilbad. Trotz dieser Veränderungen bewahrte das Dorf seine historischen Wurzeln, und die traditionelle Architektur sowie die enge Verbindung zum Meer sind noch heute in Wustrow zu spüren. Wustrow ist von einer Vielzahl an Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch unberührte Natur ein, während der malerische Ortskern mit seinen historischen Fischerkaten und modernen Ferienwohnungen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Feriengäste und Bewohner genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den benachbarten Orten wie Ahrenshoop, Dierhagen oder der Hafenstadt Rostock ist ausgezeichnet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine Mischung aus traditionellem norddeutschen Charme und zeitgemäßem Komfort, die den Aufenthalt sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste zu einem besonderen Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage!

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Offenlegung der Doppeltätigkeit: Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. 

Die Maklerprovision für den Käufer i. H. v. 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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