Neubau! Erstbezug! 2 Reiheneckhäuser u. 1 Reihenmittelhaus mit je 5 Zi. u. 2 Bädern in Köfering
Ort: 93096 Köfering
Lage: ca. 10 km südöstlich von Regensburg
Baujahr: 2025
Wohnfläche: ca. 148 m² (Nr. 6+10) ca. 150 m² (Nr. 8)
Grundstück: ca. 227 m² (Nr. 6+10) ca. 150 m² (Nr. 8)
Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/offene Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
OG: Schlafen, Kind 1, Bad mit Wanne, Diele
DG: Studio, Kind 2, 2. Bad mit Dusche, Diele
UG: Keller, HWR, Technik, Diele
Böden: EG Parkett, OG Vinyl, Fliesen
Heizung: Wärmepumpe
Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang
Kaution: 3.000 EUR
Parken: 2 Stellplätze
Bezug: 01.07.2025
Mietpreis (mtl.): 1.600 EUR (je Eckhaus), 1.500 EUR (für Mittelhaus)
Nebenkosten: 100 EUR
2 Stellplätze: 80 EUR / Monat
Gesamtpreis(mtl.): 1.780 EUR + Hzg. + Strom (ca. 150 EUR)
Neubau! Erstbezug! 2 Reiheneckhäuser und 1 Reihenmittelhaus mit je 5 Zi. + je 2 Bädern in Köfering
93096 Köfering
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.600 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- keine Einbauküche!
- KfW55-Bauweise
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche)
- 2 Stellplätze pro Haus
- Photovoltaik 5,4 KWh + Batteriespeicher
- Wohnzimmer Parkett von HARO, restliche Zimmer Vinyl
- Fußbodenheizung überall außer Keller
- Glasfaser, elektr. Jalousien, Wallbox vorbereitet
- Mieterstrommodell
Lage
Köfering ist ein zentraler Ort ca. 10km entfernt von Regensburg mit Busanbindung und Bahnanschluss.
Der Industriestandort Neutraubling und das mit vielen mittelständischen Betrieben ansässigen Gewerbegebiet der ländlichen Gemeinde Obertraubling ist in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Die Anmietung ist für Sie als Mieter kostenfrei!
Für unsere Vermieter ist der Beruf der zukünftigen Mieter sehr wichtig.
Bitte teilen Sie uns deshalb Ihren Beruf / Firma und die Personenanzahl in Ihrem Haushalt vorab mit.
Eine Mietzahlung über das Jobcenter ist vom Vermieter nicht erwünscht!
Schreiben Sie uns bitte Ihren Terminwunsch an dem Sie die Immobilie besichtigen möchten. Vielen Dank.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Objektanfragen ausgefüllt mit Name, E-mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Adresse
93096 Köfering
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Preis- und Lageinformationen
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