Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Dieses stilvoll und komplett sanierte Reiheneckhaus vereint modernes Wohnen– eine gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und gemütlichem Wohnambiente.

Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 x geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein wunderschön ausgebautes Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick über Rüdesheim am Rhein und das Rheintal, sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Kellerraum. Ein Abstellraum mit ca. 2,5 m², sowie ein weiteres kleines Zimmer mit ca. 4m² befinden sich im 1. OG. 

Das großzügige Masterbad im 1. OG überzeugt mit schönem Design und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten Keller inklusive modernem Gästebad, ideal als Jugendzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich nutzbar.

Die Immobilie wurde 2025 energetisch auf den neuesten Stand gebracht:
Fassade und Dach sind vollständig gedämmt, die neuen Fenster entsprechen den aktuellen Vorschriften und eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen.

Im Außenbereich lädt ein großzügiger Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung, sowie eine E-Ladestation, runden das Angebot ab. 

Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.

Der Mietbeginn ist voraussichtlich auf den 15. Juni 2025 festgelegt, abhängig vom Abschluss der abschließenden Baumaßnahmen. 
Die Immobilie kann jederzeit besichtigt werden. 
Aufgrund der noch anhaltenden Renovierungsmaßnahmen gibt es vom Wohnraum und Außenanlage aktuell nur unfertige Bilder. Bitte die Baupläne ( PDF´s) beachten. 
            

                Gebäude & Energie

      •     Letzte Sanierung 2025 
      •     Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Bad
      •     Dach & Fassade & Fenster neu 
    
Innenausstattung

      •      4 Zimmer
            •           Offene Küche ( je nach Vereinbarung, wird eine Küche 
                         optional eingebaut, wenn selbst keine vorhanden )         
      •     Großes Bad mit Dusche & Badewanne
             •           Wohnzimmer direkter Zugang zur Terrasse/ Garten  
      •     Gästebad
      •     Alle Fußböden neu verlegt 
      •     Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick 
      •     Ausgebauter Keller Jugendzimmer/ 
                         Hobbyraum / Homeoffice
      •     Elektrische Rollläden 

Außenbereich

      •     90 m² Garten
      •     Terrasse & Balkon
      •     2 Stellplätze
      •     E-Ladestation

Besonderheit 

             •     Erstbezug nach Kernsanierung Mitte Juni 2025