Hinter einer einzigartigen, denkmalgeschützten Mauer mit burgähnlichem Tor liegt dieses einmalige Grundstück mit geschützter Privatsphäre in Südausrichtung. Bei Erwerb des Grundstücks sind Sie recht frei in der Bauplanung. Baurechtlich von uns geprüft sind sowohl eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus zuzüglich eines Doppelhauses, als auch mit insgesamt drei Stadtvillen. Alternativ besteht ebenfalls die Möglichkeit für eine große Villa mit Wellnessbereich und weitläufigem Garten. Wir sind Ihre Partner für Konzeption und Planung sowie die Schaffung von Baurecht.
Die begehbare Mauer bietet Ihnen nicht nur Schutz, sondern eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Sonnenterrasse oder Abenteuerort für Kinder. Zusätzlich kann der Innenraum der Mauer als Fahrradplatz, Lager oder Werkstatt genutzt werden.
Das Bestandshaus wird mit erworben und kann sofort genutzt werden. Das Haus wurde frisch renoviert, alle Holzböden sind abgezogen und versiegelt worden. Ein Ausbau des Gebäudes auf bis zusätzliche 88 m² ist möglich.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.burgwall-berlin.de/
Exklusiver Baugrund im grünen Berlin Nikolassee - Provisionsfrei - www.burgwall-berlin.de
Cimbernstraße .,
14129 Berlin
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.029 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Villa |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.4 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
3.380.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Nikolassee bietet Ihnen eine der besten Wohnlagen Berlins, durchzogen von Seen, Parks und Wäldern. Diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Polizeistation sind ganz in Ihrer Nähe. Neben gemütlichen Lokalen befinden sich Sportanlagen wie Tennisclub, Golfclub, Segel-, Ruder- oder Yachtclub, eine Reit-, aber auch eine Tanzschule. Mit der S-Bahn erreichen Sie die City in ca. 20 Min.. Über die Avus geht es ähnlich schnell mit dem Auto. Zudem gelangen Sie, in ca. 15 Min. zum Hbf Potsdam. Mit der BVG-Fähre erreichen Sie Kladow über den Großen Wannsee.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.burgwall-berlin.de/
Sonstige Angaben
Für unser "Quartier am Burgwall" halten wir für Sie verschiedene Bebauungskonzepte bereit. Zum einen kann ein Mehrfamilienhaus ergänzt mit einem Doppelhaus errichtet werden. Weiterhin fänden bis zu drei Einzelvillen auf dem Grundstück Platz. Ebenso ist Ihnen der Bau einer exklusiven Villa mit Wellnessbereich möglich. Alle Baukonzepte sind von uns baurechtlich geprüft. Neben dem Verkauf der Immobilien realisieren wir gerne Ihre individuellen Wünsche in der Planung und auch im Bau.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.sriplex-patzschke.de/
Grundriss
QaB03
QaB04
Adresse
Cimbernstraße ., 14129 Berlin
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