Dieses ca. 400 m² große Grundstück befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet, überwiegend umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Lassen Sie sich von der Lage ohne Durchgangsverkehr und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum von einem exklusiven Haus in traumhafter, begehrter Südwestlage. Der vorliegende, nicht qualifizierte Bebauungsplan von 1934 schafft perfekte Voraussetzungen für das Errichten einer großzügigen Doppelhaushälfte. Für die zweite Doppelhaushälfte ist bereits ein Käufer gefunden. Zudem werden direkt angrenzend zwei weitere Neubauten realisiert, sodass ein kleines Neubaugebiet in einem gewachsenen Gebiet entsteht.

Die Bebauung ist nach § 34 BauGB (Nachbarschaft) zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan: 
- Wohnnutzung
- Grenzabstände mind. 3 m
- Traufhöhe 6,50 m
- Satteldach 
- Gauben zugelassen

Das Grundstück wird inklusive eines abrissreifen Bestandsgebäudes und ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen. Trotzdem liegt uns auch bereits ein unverbindliches Angebot einer renommierten Baufirma vor.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in einer tollen und gefragten Wohnlage von Leonberg mit direktem Zugang zum Park. Am Alten Golfplatz gelegen, genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und die traumhafte Aussicht. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Engelberg und das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide bietet diese gefragte Lage Lebensqualität pur. Nach dem Joggen im schön angelegten Park können Sie entspannt in den Tag starten und diesen auf dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Tennisplatz aktiv beenden. Weiter stehen für die Freizeitgestaltung das beliebte Hallen- sowie Freibad, zahlreiche Vereine und das neue Kino zur Verfügung. Der Rappenhof ist in rund zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 min. Auch mit der S-Bahn oder dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden und am Flughafen. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.