Exklusives Galeriehaus in bester Lage von Geilenkirchen-Niederheid!
Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause zur Miete? Dieses eindrucksvolle Galeriehaus aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 194 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage von Geilenkirchen-Niederheid. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und einer beeindruckenden Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Schwimmteich – ein idealer Rückzugsort. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich das zur Galerie geöffnete Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und separater Dusche. Die Galerie bietet darüber hinaus Raum für individuelle Nutzung – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Leseecke. Dieses Mietobjekt überzeugt durch seine lichtdurchflutete Architektur sowie hochwertige Ausstattung - für nur 2.390 € zzgl. Nebenkosten gleich anrufen und einen Termin vereinbaren!
Energieausweis: B: 47,1 kWh/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2009!
AllFa – Exklusives Galeriehaus in bester Lage von Geilenkirchen-Niederheid!
52511 Geilenkirchen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 194 m2 |
| Grundstücksfläche | 737 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 320 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.710 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 47,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
47,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- Bäder mit Tageslicht
- Niedrigenergiehaus (KFW-40)
- Dreifachverglasung
- Erdwärmepumpe
- offene Galerie
- Kamin
- Schwimmteich
- Doppelgarage
- teilunterkellert
- Staffelmietvertrag
und vieles mehr...
Lage
Niederheid liegt nördlich von Geilenkirchen im Kreis Heinsberg. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort inkl. ICE-Verbindung hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Weiterhin stehen Fachärzte, ein Krankenhaus und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Dist. Kindergarten (km): 1,80 km
Dist. Grundschule (km): 1,60 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,50 km
Dist. Gymnasium (km): 1,60 km
Dist. Krankenhaus (km): 2,50 km
Dist. Supermarkt (km): 1,90 km
Dist. Autobahn (km): 5,40 km
Dist. Bus (km): 0,55 km
Sonstige Angaben
Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!
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Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Adresse
52511 Geilenkirchen
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