Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte, die 1938 erbaut wurde und Ihnen eine Wohnfläche von 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 416 m² bietet. Die Garage, die 1958 angebaut wurde, bietet Platz für zwei Autos und ist mit Fußbodenheizung sowie einem eigenen WC ausgestattet. Der direkte Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders an regnerischen Tagen. Im Inneren der Immobilie finden Sie einen trockenen, ausgebauten Keller, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Büro oder Abstellfläche. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bietet eine schöne Verbindung zur Natur. Zusätzlich eröffnet der Dachboden die Möglichkeit, als weiteres Zimmer ausgebaut zu werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Bitte beachten Sie, dass die Doppelhaushälfte renovierungsbedürftig ist. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Chance, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
            

                Die Doppelhaushälfte in der Mariendorf befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 104 und 188 halten in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu wichtigen Punkten der Umgebung. Zudem ist die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf, die der U6 angehört, nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anreise ins Berliner Stadtzentrum. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Parks und Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Erholung einladen.  Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und einer freundlichen Nachbarschaft.