Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 293m² und einem beeindruckenden Grundstück von rund 16.000 m² ein großzügiges Wohnambiente mit viel Raum für Individualität, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Umgebung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig auf eine solide Ausstattung Wert legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl.

Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer und renovierte Bäder zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Gestaltung und funktionale Aufteilung überzeugen. Die Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bieten einen zeitgemäßen Komfort.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die moderne, dreiadrige Elektrik, die den heutigen Sicherheitsstandards entspricht. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Das Reetdach wurde kürzlich vollständig erneuert und inklusive Dämmung auf den aktuellen Stand gebracht. Die teilweise doppelt verglasten Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 2001. Eine eigene Kläranlage sorgt für Unabhängigkeit in der Abwasserentsorgung und ergänzt das autarke Wohnkonzept.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport, der Platz für Fahrzeuge bietet, sowie ein praktischer Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien. Sowohl vom Balkon im Obergeschoss als auch von der großzügigen Terrasse aus eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, idyllischer Rückzugsort oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Grünen – dieses Haus vereint ländlichen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
            

                + Großes Grundstück ca. 16.000 m²

+ Ca. 293 m² Wohnfläche

+ Einbauküche

+ Kamin

+ Fußbodenheizung

+ Renovierte Bäder

+ Drei adrige Elektrik

+ Kläranlage 

+ Ölheizung aus 2001

+ Gedämmte Heizungsleitung

+ Bordwand im Wohnzimmer 2022 gedämmt

+ Alle Fenster mit Isolierverglasung

+ Neu gedecktes Reetdach samt Dämmung ca 60mm aus 2022

+ Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Styropor ca 10-12cm dick aus 2022

+ Über dem Elternbad und dem Schlafzimmer zusätzlich 20cm Mineralwolle aus 2022

+ Carport + Schuppen

+ Balkon

+ Terrasse
               

                Die Immobilie liegt in einer besonders familien- und seniorenfreundlichen Umgebung im idyllischen Ortsteil Dobrock der Gemeinde Wingst. Umgeben von Wäldern, Wiesen und frischer Landluft bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die sich in den benachbarten Ortschaften befinden und gut erreichbar sind. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein – sei es bei Spaziergängen im Wald, Ausflügen zum nahgelegenen Zoo in der Wingst oder einem Besuch im beliebten Waldschwimmbad.

Auch für Senioren ist die Lage optimal: Die ruhige Nachbarschaft bietet Erholung pur, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken – bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In den umliegenden Orten wie Hemmoor oder Cadenberge finden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Angebot an Dienstleistungen.

Zahlreiche barrierearme Freizeitangebote in der Region, wie gut ausgebaute Spazier- und Radwege, gemütliche Cafés und kulturelle Veranstaltungen, sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alter. Die gute Anbindung an die B73 und den Bahnverkehr in Cadenberge ermöglicht zudem Ausflüge in die nahegelegenen Städte Cuxhaven und Stade oder sogar nach Hamburg.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und guter Versorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Senioren, die ein sicheres und entspanntes Zuhause suchen.