Auf dem Land wohnen und von Zuhause arbeiten! Wo andere noch davon träumen haben Sie die Möglichkeit den Wunsch in die Realität umzusetzen. Großzügige Räume, moderne Materialien und viel Tageslicht werden in dieser Doppelhaushälfte vereint und lassen das Familienherz höher schlagen. Vor dem Hauseingang ermöglicht Ihnen ein Carport das witterungsgeschützte Abstellen Ihres PKW´s. Anschlüsse für eine Wallbox sind vorbereitet. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden, abschließbaren Raum für Gartengeräte. Über den Windfang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Zwei bodentiefe Türelemente sorgen hier für viel Tageslicht, sodass auf künstliches Licht nahezu verzichtet werden kann. Auch die Einbauküche in Hochglanz-Optik weiß mit allen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Abzughaube, Geschirrspüler und Kühlschrank zu überzeugen. Der Technik/Hauswirtschaftsraum kann sowohl über den Flur als auch von außen erreicht werden. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorgesehen. Das Gäste-WC sichert Ihnen die Privatsphäre im eigenen Badezimmer. In beiden Bädern werden weiß glänzende Wand- und hellgraue Bodenfliesen verbaut. Dank der 3m langen Wände kann das Zimmer angenehm möbliert werden und wahlweise als Büro oder Gästezimmer dienen. Über eine Buchentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Doppelwaschtisch und ebenerdige Dusche kennzeichnen das Badezimmer. Geheizt werden die Räume über nicht sichtbare Infrarot-Deckenpaneele. In den Bädern sind diese als Fußbodenheizung verbaut. Daher sind auch alle Räume mit Deckenspots ausgestattet, sodass das lästige Montieren von Lampen entfällt.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 400 m2 |
Bezugsfrei ab | |
Zimmer | 5 |
Kosten
Kaltmiete |
1.562 € |
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Nebenkosten | + 80 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.642 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.686,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
PV-Anlage wird mit vermietet, Erträge fließen an Sie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zwischendecke in Massivholzausführung für Lärmschutz elektrische Jalousien Netzwerkdosen Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Holzständerkonstruktion
Lage
29352 Adelheidsdorf Zur Samtgemeinde Wathlingen gehörend setzt sich die Gemeinde Adelheidsdorf aus den Ortsteilen Großmoor, Dasselsbruch und Adelheidsdorf zusammen. Im Ort selbst sind u.a. Grundschule, Kindergarten, Sportvereine und Feuerwehren vorhanden und stellen die infrastruktuelle Versorgung dar. Supermärkte, Banken und Ärzte sind im naheliegenden Nienhagen zu finden. Mit dem Auto ist Hannover über die B3 in 25 Minuten erreichbar. Im 5km entfernten Ehlershausen fährt in regelmäßgen Abständen zudem die S-Bahn Richtung Hannover.
Sonstige Angaben
Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3% vereinbart. Diese tritt wiederkehrend alle zwei Jahre in Kraft. Strom,- Wasser- und Müllgebühren werden direkt an die Versorger entrichtet. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Adresse
Waldstraße 3, 29352 Adelheidsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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