Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-    Kaufpreis: 539.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: ca. 1981
-    Wohnfläche: ca. 267 m²
-    Anzahl der Zimmer: 8
-    Grundstücksgröße: 1.026 m²
-    Heizung: 2 Gas-Etagenheizungen, Baujahr 2016
-    Keller: nicht unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 3 Außenstellplätze
-    Endenergieverbrauch: 102,90 kWh
-    Energieeffizienzklasse: D
-    bezugsfrei: nach Absprache


Objektbeschreibung:

Dieses bestens gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wird Sie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Die gut durchdachte Konzipierung der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen ein unvergleichbar großzügiges Wohnen im idyllischen Ortsteil Heide.

Egal ob Sie sich eine Immobilie für zwei Generationen wünschen, von lukrativen Mieteinnahmen profitieren möchten oder sich viel Platz für Ihre Familie wünschen - in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang mit Treppenaufgang zur Einliegerwohnung, 1 große Diele, 1 offener Bürobereich, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Vollbad, 1 Gästetoilette, 1 HWR, 1 Abstellraum mit Nebeneingang.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 offener Bürobereich mit Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur ca. 42 m² großen Dachterrasse, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Vollbad, 1 Tageslicht-Gästetoilette.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 2 Zimmer, 1 Abstellraum.

Das idyllische Grundstück hält rundherum einige lauschige Terrassen bereit, die zum Entspannen einladen.
Eine der Terrassen bietet den direkten Zugang zum Wintergarten, den Sie ganzjährig nutzen können.

Mit zwei Garagen sowie drei Pkw-Außenstellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses großartige Schmuckstück nicht entgehen und überzeugen sich selbst von den Vorzügen und Highlights, die es bei dieser Immobilie zu entdecken gibt!
            

                -    Einliegerwohnung
-    2 Einbauküchen
-    2 Vollbäder
-    2 Gästetoiletten
-    Außenrollläden - z.T. elektrisch
-    Wintergarten
-    ca. 42 m² große Dachterrasse
-    3 Terrassen
-    Außenabstellraum
-    2 Garagen mit elektrischen Toren
-    3 Pkw-Außenstellplätze
-    getrennte Strom- und Gaszähler
-    Wasserzähler mit Zwischenzähler
               

                27777 Ganderkesee / Heide

Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3,7 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,7 km
-    Bahnhof / Hoykenkamp: ca. 700 m
-    Bushaltestelle: ca. 550 m
-    Kindergarten: ca. 1 km
-    Grundschule: ca. 1,2 km
-    Gymnasium: ca. 4,1 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km
-    Bremen / Flughafen: ca. 17,8 km
                

                Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.