Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Ensemble beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, 3 Einheiten im Haldenhof, die Halden-Stube (1), eine weitere noch fertig zu bauende Wohnung mit tollem Grundriss (2), das exklusive Tennenloft (3), sowie die benachbarte, solitär stehende Haldenmühle (4). Willkommen auf diesem einzigartigen, historischen Anwesen, ursprünglich aus dem Jahr 1743 und von 2019 bis 2024 aufwendig und von Grund auf saniert, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Nach einigen Metern über den privaten Zufahrtsweg öffnet sich der Blick auf diesen Schwarzwaldhof mit einer Grundstücksfläche von ca. 6.124 qm. Diese beiden beeindruckenden Gebäude vereinen ländliche Ruhe mit historischem Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, repräsentativer Landsitz oder zur betrieblichen Nutzung durch die Vermietung der Einheiten für Ihre Feriengäste, Seminare, Workshops oder Ähnliches.
Rarität ~ wunderschön in der Natur ~ traumhaftes Ensemble mit 4 exklusiven Wohneinheiten
79263 Simonswald
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 1.100 m2 |
Grundstücksfläche | 6.124 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 20 |
Schlafzimmer | 15 |
Badezimmer | 12 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
Kaufpreis |
0 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1743 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 44,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
44,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
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- C
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Haldenhof - Halden-Stube (1): Diese sehr geschmackvoll, rustikal im alten Stil ausgestattete Wohneinheit verfügt über mehr als 450 m² Wohn-/Nutzfläche und besticht durch seine wunderschönen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Gepflegte Holzbalken und Holzwände, massive Steinmauern, originelle Holz- und Steinböden, einmalige Sprossenfenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl. Diese Wohneinheit bietet zudem erhebliches Ausbaupotential (2), ideal für eine große Familie oder zur Realisierung individueller Wohnträume. Auch wäre hier nochmals eine separate Gäste-Wohnung möglich. Nebenflächen: Zu diesem Bereich gehören noch weitere separate Duschen, Toiletten und Abstellflächen. Ebenfalls ein großer Hobbyraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Nach einer überschaubaren Renovierung können hier dann Seminare und Workshops stattfinden oder die private Lounge, ein Atelier, ... Haldenhof - Tenne – Loftwohnung (3): Im eleganten, modernen Stil mit weitläufigen Flächen, lichtdurchflutet, sonnig und hell. Luxuriös auf ca. 390 qm Wohn-/Nutzfläche. Dieses Schwarzwaldloft ist eine Rarität. Hier trifft alt auf neu: Holz- und Steinwände schaffen im Zusammenspiel mit einem hochwertigen Designboden und einer modernen Einrichtung ein naturverbundenes Wohlfühlambiente, das sich über zwei Etagen erstreckt. Dabei bieten die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl mit einem unverstellten Blick in die Natur. Der Eingangsbereich lädt mit seinem breiten Flur in den offenen Wohnbereich mit exklusiver Kochinsel und einem Kaminofen ein. Große Glasflächen bieten einen spektakulären Blick ins Tal. Die vier großen Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einem großzügigem Wellness-Bereich machen den Haldenhof zum idealen Rückzugsort mitten im Landschaftsschutzgebiet. Haldenmühle (4): Eleganter Landhausstil trifft auf hochwertige Bauweise und Ausstattungs-Elemente. Bestens geeignet für Ihre Gäste oder Freunde, für die Ferienvermietung oder für Ihr Personal. Verteilt auf ca. 215 qm Fläche bietet dieses ehemalige Mühlengebäude vier geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Wellness- und Spabereich mit Sauna und einen wunderschönen warmen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, einen Kachelofen und Vieles mehr. Energetisch vollständig saniert in ökologischer Bauweise, die Gebäudetechnik ist auf dem neuesten Stand, in jeglicher Hinsicht ein gemütlicher Wohntraum mit allem Komfort.
Lage
Simonswald befindet sich in der Nähe von Gutach im Breisgau bzw. Waldkirch. Nach Freiburg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit, nach Kehl/Strasbourg oder nach Basel an die Schweizer Grenze ca. 60 Minuten.
Adresse
79263 Simonswald
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