Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2022) im eleganten Bauhausstil bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

Große, größtenteils bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die hohen Decken und der gute Schallschutz unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Alle Wohnräume sind mit stilvollen Design-Vinylbodenbelägen ausgestattet, die eine moderne und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Vollbad mit Badewanne sowie einer ebenerdigen Regendusche mit Glastrennwand. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit einer ebenerdigen Regendusche und Glastrennwand.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Sonnenbaden oder gesellige Abende im Freien bietet. Zusätzlich lädt die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse im Gartenbereich mit Überdachung zum Verweilen ein.

Das Haus erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Damit profitieren Sie von einem energieeffizienten, zukunftssicheren Zuhause mit niedrigen Betriebskosten.

Die vorhandene, moderne Einbauküche kann bei Interesse von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit klaren Linien und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. 

Mietbeginn:  01.08.2025
NKM: € 2.250,-- zzgl. NK € 190,-- 
Gesamtmiete: € 2440,-- 
Kaution: € 6750,--



            

                - Baujahr 2022, moderner Bauhausstil

- 175 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

- Großzügiges Grundstück

- 40 m² große Dachterrasse

- Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Überdachung

- Großzügig geschnittene, helle Räume mit hohen Decken

- Große, größtenteils bodentiefe, dreifach verglaste Fenster

- Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss

- Modernes Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche mit Glastrennwand im Obergeschoss

- Weiteres Bad mit ebenerdiger Regendusche und Glastrennwand im Dachgeschoss

- Moderner Schallschutz

- KfW-Effizienzhaus 55 Standard

- Energieeffizienzklasse A+

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (wesentlicher Energieträger: Strom)

- Moderne Einbauküche (Übernahme von den aktuellen Mietern möglich)
               

                Elmenhorst: ein schöner Ort abseits des Trubels – aber nicht „ab vom Schuss!“
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren losen gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner. 
Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Elmenhorst zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengenrechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. 
Das Zentrum des Ortes bestimmen zwei Supermärkte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie traditionelle landwirtschaftliche Betriebe. 
In der Mehrzweckhalle finden regelmäßig Veranstaltungen oder Märkte statt. Außerdem wird die Halle für das breite Sportangebot des örtlichen SC genutzt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A21 und sind so schnell in Hamburg, Lübeck oder Kiel. 
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen unter anderem der örtliche Reitstall, ein Tennis- und zwei nahegelegene Golfplätze.