Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das dreistöckige Reihenendhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 15.5.2025 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den fünf schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden, ein gemütliches Frühstück Mittag und/oder Abendessen bieten auf der schönen Terrasse oder dem Balkon Lebensqualität pur. Auf den 350 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Außerdem steht Ihnen eine Garage+Stellplatz davor zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung (Gas-Therme). Die Kalt-Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.600,- Euro zzgl. ca. 450,- € Nebenkosten je nach eigenem Verbrauchsverhalten und Personenanzahl.
Erstbezug nach Sanierung: Schönes 5-Zim.-Reiheneckhaus mit geh. Innenausstattung zentral gelegen.
Richard-Wagner Strasse 50,
74074 Heilbronn
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.050 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 1.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Einbauküche mit einem großen Kochfeld, Kühlschrank+Gefriertruhe, E-Herd, Spüle mit Armatur, Einbau und Hängeschränken. Böden im Haus im EG größtenteils neu gefliest Schlafzimmer mit Linoleum Neu. Wohn-und Schlafräume sind Mehrheitlich mit Kunststofffenster + Rollläden sowie Klappläden ausgestattet.
Lage
Das schöne und gemütliche REH befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in schöner und ruhiger Lage mit hoher Eigentümerdichte, was sich in den vielen Immobilien in der Nachbarschaft bemerkbar macht, welche von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Einkaufsmärkte, Grund-Schulen, Gymnasien, Vereine, Busanbindungen, Restaurants oder die Innenstadt von Heilbronn sind fußläufig oder per Fahrrad gut und zügig erreichbar.
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HausansichtAdresse
Richard-Wagner Strasse 50, 74074 Heilbronn
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Preis- und Lageinformationen
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