Diese Immobilie im Herzen von Frankenhain wurde neu renoviert und wartet auf Sie. Das Haus besticht durch geräumige 119qm Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt, mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit direktem Ausblick durch den sonnenverwöhnten Wintergarten, einem Gäste-WC und einem großem Badezimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen das über 1000qm große Grundstück jeden Platz den Sie brauchen für Ihre persönliche und individuelle Gartengestaltung. Sie werden die ersten sein, die nach einer umfassenden Renovierung hier einziehen können. Kernelement der Renovierungsarbeiten waren die Böden. Alle Böden sind neu wärmegedämmt und mit einer hochwertiger Echtholzoptik versehen. Die Inseratsbilder bilden die Renovierung noch nicht ab, da die Arbeiten zum Zeitpunkt noch andauern. Sie können sich aber bei einem Besichtigungstermin hiervon überzeugen. Die Küche kann von den Vormietern kostenfrei übernommen werden, oder Sie entscheiden sich zu Ihrer ganz eigenen Traumküche. Im Betriebsraum finden Sie die modernisierte Gasheizung wieder. Darüber hinaus befindet sich dort der ebenerdige Anschluss für die Waschmaschine und die zentrale Steuereinheit für die SmartHome Rauchmeldeanlage.
frisch renoviertes Einfamilienhaus sucht Familie zum perfekten Glück
Hauptstraße 37,
04654 Eulatal
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 119 m2 |
Nutzfläche | 1.200 m2 |
Grundstücksfläche | 1.290 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.10.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaltmiete |
1.300 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | + 150 € |
Gesamtmiete | 1.600 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2002 |
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Letzte Sanierung | 2025 |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 130,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
130,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Frankenhain profitierte Maßgeblich von der neuen Anbindung an die A72. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie Leipzig oder Chemnitz mit dem Auto und leben dennoch in ruhiger und ländlicher Lage. Im Ort selber gibt es eine Grundschule, in 3 Minuten Fußmarsch erreicht Ihr Schützling seine erste Lehrstätte. Mit der Jugendfeuerwehr, einem Jugendklub und dem Sportverein bietet Ihnen das Dorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit der Hoch-und Tiefbaufirma Arlt findet sich auch ein Finanzstarkes überregional agierendes Bauunternehmen im Ort. Mit der Bushaltestelle in weniger als 5 Minuten Fußweg wird auch unabhängig eines Autos die nächste große Kreisstadt Geithain erreicht. Dort haben Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress direkten Anschluss an Leipzig und Chemnitz. Darüber hinaus finden Sie in Geithain zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, private und öffentliche Realschulen, Gymnasien und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Aufgrund der einfachen Versorgungsanbindung werden Sie selbstständig und direkt mit den Versorgern Verträge abschließen. Sie bestimmen also selbst Ihren besten Strom- Wasser und Gastarif.
Adresse
Hauptstraße 37, 04654 Eulatal
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