Dieses moderne Haus wurde in Holzbauweise in die ehemaligen Scheune eines umgewandelten Bauernhofs gebaut. Daraus ergibt sich eine ganz besondere Wohnatmosphäre im Zusammenspiel von alt und neu. Das Herzstück des 156 qm großen Hauses bildet ein großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu neun Metern. Davon gehen ein Gästezimmer / Büro, ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette ab. Der Wohnbereich führt zusätzlich auf eine große Terasse mit umschließendem Beet. Direkt dahinter liegt im Außenbereicht eine große Wiese mit altem Nussbaum, die mitgenutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich neben dem Bad drei Schlafzimmer, eines davon mit Panoramafenster in den unteren Wohnbereich und Dachfenstern in fünf Metern Höhe. Ein anderes mit Balkon und Fensterfront mit Blick auf Felder und Weiden. Alle Böden sind mit Holzdielen aus Eiche ausgestattet, die einen warmen Kontrast bilden zu den klaren, weißen Raumkörpern und den anthrazitfarbenen Fliesen in Bädern und Wirtschaftsraum. Die Räume besitzen durchgängig Fußbodenheizung. Die eingesetzten Materialen sind alle sehr hochwertig und geschmackvoll ausgewählt. Die Räume sind individuell gestaltet, die Bäder modern und geradlinig. Im gesamten Haus ergeben sich immer wieder ganz besondere Ausblicke auf Wiesen, Weiden und alte Gärten. Die Versorgung mit Erdwärme sorgt für sehr geringe Heizkosten.
Wohnen in moderner Architektur auf idyllischem Hof im Grünen mit guter Anbindung
47802 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 156 m2 |
Nutzfläche | 156 m2 |
Grundstücksfläche | 156 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
2.285 € |
---|---|
Nebenkosten | + 255 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.540 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5712 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 21,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
21,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt alleinstehend in sehr ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Im Ort gibt es neben dem Supermarkt und zwei Bäckereien mehrere kleine Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen und eine Apotheke. Die Lage bietet eine unmittelbare Nähe zu Düsseldorf (20 min zum Düsseldorfer Flughafen) und gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit eines alten Hofes.
Adresse
47802 Krefeld
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Traar