Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten und historischen Fallersleben, einem Stadtteil von Wolfsburg. Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus, erbaut im Jahre 1642, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer großen Relax-Ecke und einem stilvollen Badezimmer bietet es Platz für die ganze Familie. Die Deckenhöhe im Obergeschoss  beträgt 2,20 m. 

Genießen Sie entspannte Abende am Kamin oder auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das teilweise unterkellerte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.128 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 45 m². Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und kann nach Absprache bezogen werden. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus historischem Flair und moderner Bequemlichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Wolfsburgs. Einmalig in seiner Art, wartet dieses atemberaubende Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
            

                - Sanierung und Modernisierung im Jahr 2006
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum
- Energieeffiziente Fernwärmeversorgung (Wandheizung)
- Solaranlage für die Stromversorgung
- Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,60 m 
- Deckenhöhe im Obergeschoss 2,20 m
- Galeriehöhe gesamt 5,80 m
- 2 Badezimmer, davon 1 Gäste-WC
               

                Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Fallersleben, einer der begehrtesten Lagen von Wolfsburg. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. In der Nachbarschaft finden Sie sowohl traditionsreiche Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die das historische und zugleich dynamische Gesicht dieser Region widerspiegeln.

Fallersleben selbst bietet eine exzellente Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Angebote liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu einem entspannten Bummeln ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung herrliche Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. 

Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen zu den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten der Umgebung. 

Familien schätzen besonders das umfangreiche Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Das soziale und kulturelle Leben in Fallersleben ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und traditionellem Brauchtum. 

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre einzigartige Kombination aus urbaner Nähe, kultureller Vielfalt und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität in dieser Region beitragen.
                

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