Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten für einen neuen Lebensabschnitt. Das freistehendes Haus mit seinem weitläufigen Außengelände liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße, in naturbelassener Umgebung. Durch die Lage auf einem Hügel bietet sich ein eindrucksvoller Weitblick, dennoch ist das Grundstück nicht einsehbar. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsort.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 kernsaniert und zu einem Zweifamilienhaus erweitert, welches zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein wunderschönes, hochwertiges Architektenhaus. 
Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.
Durch die individuell angelegte Gartenanlage mit beheiztem Außenpool, einer Sauna und mehreren Terrassen fühlt sich jeder Tag wie ein Urlaubstag an.
Für Tierliebhaber bietet sich die Möglichkeit, die tierischen Freunde direkt in der häuslichen Umgebung zu halten. Hierfür steht eine Stallung, ein Reitplatz und mehrere Koppeln zur Verfügung. Ein Teil des Grundstückes besteht aus einem naturbelassenem Mischwald.

Bei dieser Immobilie ist eine Besonderheit zu beachten:
Es kann ein zeitlich befristeter Mietvertrag geschlossen werden, da die Eigentümer überlegen, das Haus eventuell zu verkaufen. 
Vielleicht handelt es sich bei diesem Objekt um ihr Traumhaus und sie möchten es später selbst kaufen ... finden Sie es heraus.
            

                Erdgeschoss:
großzügige, helle Diele
komplett ausgestattete Landhausküche
geräumiges Esszimmer 
Tageslicht-Gäste-WC 
hochwertiger Granitboden
gemütliche Wohnzimmer mit  Eichenholzdielen
individueller Kaminofen
großes Glastür-Element zur Westterrasse
geschwungene Holztreppe zum Obergeschoss

Obergeschoss:
4 Räume unterschiedlicher Größe
davon zwei Räume mit Balkon
Tageslicht-Bad mit eingebauten Waschtisch mit Unterschrank und Regalen, Badewanne und Dusche
2. Tageslicht-Bad mit Dusche und zusätzlich Anschluss für Waschmaschine
Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit einem separatem Zugang abzutrennen
ausgebauter Spitzboden

Außenanlagen: 
Westterrasse mit Anschluss für Außenkamin
Südterrasse
beheizbarer Außenpool 
Holzhaus mit Sauna und Außendusche
großen Doppelgarage mit separater Raum und nutzbarem Dachboden
Carport aus Holz für 2 Fahrzeuge
liebevoll gestalteten Garten 

Tierhaltung:
hochwertige Stallung für 2-3 Pferde 
2 Weiden 
winterfeste Wasserversorgung 
Reitplatz in der Größe von 26 m x 29m
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in Hattingen-Niederwenigern.
Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebietes an der Ruhr. 

Niederwenigern ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Hattingen und grenzt an die Städte Essen und Bochum.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an Ärzten, Kindergärten und Schulen. 
Die Stadtzentren von Hattingen, Essen und Bochum sind sehr gut mit dem Auto  und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Niederwenigern bietet ein breites Freizeitangebot, welches durch ein gutes Vereinsleben gefördert wird. 
Die Ruhr, die sich in unmittelbare Nähe befindet, lädt zum Verweilen an und auf dem Wasser ein.
                

                Die Strom- und Heizölkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.