Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen Tarmstedt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtet wurde, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.035 m² bietet Ihnen dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Grundstück kann unterteilt werden und bietet Platz für einen zusätzlichen Neubau eines zweiten Hauses. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmermöglichkeiten, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer eins davon schon altersgerecht umgebaut und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten, während Sie in den Sommermonaten die Sonne auf Ihrer nach Südost ausgerichteten Terrasse genießen können. Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet zusätzlich Nutzfläche und schafft Stauraum und Platz. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahen Stadtlebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Eigenheim zu erwerben, und erschaffen Sie einen Ort, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Sichern Sie sich jetzt diese Immobilie in Tarmstedt – wir stehen für Anfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Volksbank Immobilien: Familien aufgepasst - Platz zum Wohlfühlen
27412 Tarmstedt
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 85 m2 |
Grundstücksfläche | 1.035 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
297.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1954 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 158,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
158,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch ihre Ausstattung, die klassischen Komfort mit praktischen Elementen verbindet. Im großzügigen Voll-Duschbad können Sie Ihren Tag entspannt beginnen. Die vorhandene Einbauküche lädt zu Zubereitung von kulinarischen Erlebnissen ein und bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der stilvolle Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, und das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird durch eine effiziente Niederbrennwert-Gasheizung beheizt, unterstützt durch eine zeitgemäße Gasbefeuerung. Zudem ist das Haus mit einem Anschluss für Sat-TV ausgestattet, sodass Ihnen beste Unterhaltung geboten wird.
Lage
Das bezaubernde Einfamilienhaus liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Gemeinde Tarmstedt, einer Ortschaft, die durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Diese wunderbare Gemeinde bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu kombinieren. Fußläufig finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keinerlei Wünsche offenlassen. Mehrere moderne ausgestattete Supermärkte versorgen Sie mit allem Nötigen für den Alltag, während eine ärztliche Versorgung innerorts bestens aufgestellt ist. Beide Kirchen in Tarmstedt prägen das kulturelle und gemeinschaftliche Leben. Im Herzen der Gemeinde befindet sich die Salems-Kirche, bekannt für ihre regelmäßigen Gottesdienste, die von feierlichen Konzerten und vielfältigen Gemeindeaktivitäten begleitet werden. Ergänzt wird dieses kulturelle Angebot durch die moderne Lutherkirche, die durch ihr innovatives architektonisches Design besticht. Diese Aktivitäten fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und das soziale Miteinander der Einwohner in besonderer Weise. Für Familien ist Tarmstedt ein ideales Zuhause. Mehrere Kindergärten befindet sich im Ort. Eine Grundschule, eine KGS, die zum Abitur führt, eine Mensa und eine gut ausgestattete Bibliothek sind gut erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihrer Familie, eine hochwertige Bildung zu genießen als auch einen komfortablen Lebensstil zu führen. Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere eine unweite Autobahnanbindung stellt sicher, dass Sie jederzeit schnell und einfach Verbindung zu umliegenden Städten und darüber hinaus finden können, ideal für Pendler nach Bremen, Hamburg und Hannover. Tauchen Sie ein in das harmonische Lebensumfeld Tarmstedts, wo ländliche Idylle und moderne Wohnqualität Hand in Hand gehen.
Grundriss
Erdgeschoss

Dachgeschoss

Schnitt

Adresse
27412 Tarmstedt
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