Entdecken Sie diese gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959, die Ihnen auf ca. 130 m2 Wohnfläche und einem 303 m2 großen Grundstück ein ideales Zuhause bietet. Die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieser Doppelhaushälfte zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
- Flur: Der einladende Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses.
- Gäste-WC und Garderobe: Praktisch gelegen auf der rechten Seite, ideal für Besucher.
- Küche: Auf der linken Seite erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die beim Kochen einen herrlichen Blick auf denangrenzenden Wald bietet.
- Wohn- und Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzstäbchenparkett und direktem Zugangzur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
1. Obergeschoss (I.OG):
- Schlafzimmer: Rechts befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt.
- Kinderzimmer: Auf der linken Seite finden Sie zwei gleich geschnittene Kinderzimmer, (über 1. Ki-Zi. eigener Balkonausgang)
- Badezimmer: In der Mitte des I.OG befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss (DG):
- Hobbyzimmer/Kinderzimmer: Links im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres geräumiges Kinderzimmer oderHobbyzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
- Abstellraum: Rechts gibt es einen großen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
- Badezimmer: Mittig im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannende Momente.
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:
- Pflegeleicht angelegtes Grundstück
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Designervinylfußbodenbelag in den Wohnräumen, außer in Bädern und Küche (gefliest)
- Garage
- Gastherme (Baujahr 2008)
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte eine Mieterselbstauskunft und Ihre Terminvorstellung zwecks Vereinbarung einer Besichtigung.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 172 m2 |
| Grundstücksfläche | 303 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 115 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.215 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 375,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
375,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Eilsen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 2132 gesorgt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, zwei Apotheken, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Waldstr. 6a, 31707 Bad Eilsen
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