Dieses moderne Townhouse in der Gustav-Adolf-Straße im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur auf höchstem Niveau. Der stilvolle Neubau erstreckt sich über drei Etagen sowie einen voll nutzbaren Keller und überzeugt durch eine großzügige, effiziente Grundrissgestaltung.

Auf der Eingangsebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in das offene Raumkonzept und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Die oberen Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Terrasse im zweiten Obergeschoss, die eine weitere private Rückzugsmöglichkeit im Freien schafft.
Helle, moderne Design-Bäder sorgen auf jeder Wohnebene für höchsten Komfort. Großflächige Fensterflächen und eine durchdachte Tageslichtführung verleihen dem gesamten Haus eine freundliche, offene Atmosphäre. Außenjalousien an den Fenstern ermöglichen einen flexiblen Sonnen- und Sichtschutz.

Edles Parkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine integrierte Beleuchtung unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Haus eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

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This modern townhouse on Gustav-Adolf-Straße in Berlin's popular Weißensee district combines contemporary living with sophisticated architecture of the highest standard. The stylish new building extends over three floors and a fully usable basement and impresses with its spacious, efficient floor plan.

On the entrance level, you are greeted by a light-filled living and dining area with direct access to the terrace on the ground floor, which invites you to relax outdoors. The fully equipped fitted kitchen blends harmoniously into the open-plan concept and meets the highest standards of functionality and design.

The upper floors offer flexible options for use as bedrooms, studies, or guest rooms. Particularly noteworthy is the additional terrace on the second floor, which creates another private outdoor retreat.
Bright, modern designer bathrooms ensure maximum comfort on every level. Large windows and a well-thought-out daylight concept give the entire house a friendly, open atmosphere. External blinds on the windows allow for flexible sun and privacy protection.

Elegant parquet flooring, underfloor heating in all rooms, and integrated lighting underline the high-quality fittings and ensure a pleasant living environment in every season.

The house is ideal for discerning couples, families, or professionals looking for modern living in a quiet yet central location.
            

                - Hochwertiger Neubau
- Voll ausgestattete Einbauküche
- 3 Etagen plus ausgebauter Keller
- Zwei Terrassen (EG und 2. OG)
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Außenjalousien
- Edles Parkett und Fußbodenheizung
- Integrierte Beleuchtung
- Modern gestaltete Design-Bäder
- Großzügige, effiziente Grundrissgestaltung

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- High-quality new build
- Fully equipped fitted kitchen
- 3 floors plus converted basement
- Two terraces (ground floor and 2nd floor)
- Bright, light-filled rooms
- External blinds
- Elegant parquet flooring and underfloor heating
- Integrated lighting
- Modern designer bathrooms
- Spacious, efficient floor plan
               

                Der Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen Berlins. Mit seiner Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Rückzugsorten wie dem Weißen See und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet er eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Prenzlauer Berg und die gute Anbindung an die Innenstadt machen Weißensee besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.

Die Gustav-Adolf-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße. Sie zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten sowie gepflegten Grünflächen aus. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. 

Die Gustav-Adolf-Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:​

- Straßenbahn: Linie 27 – Haltestelle Pasedagplatz, ca. 8 Minuten Fußweg entfernt. ​

- Buslinien: Linien 156, 158, X54, N50 – Haltestelle Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße, ca. 2 Minuten Fußweg entfernt. ​

- S-Bahn: Linien S8, S42 – Erreichbar über die nahegelegenen Haltestellen, z. B. Prenzlauer Allee. ​

- U-Bahn: Linie U2 – Über Umstiegsmöglichkeiten erreichbar, z. B. ab Pankow. 

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe vorhanden sind:

- Kindertagesstätten: 

1) Kita Villa Seegarten, Große Seestraße 5 – ca. 10 Minuten Fußweg
2) dreieins Kita Weißensee, Rennbahnstraße 86 – ca. 15 Minuten Fußweg

- Grundschulen: 

1) Schule am Hamburger Platz, Gustav-Adolf-Straße 21 – ca. 5 Minuten Fußweg
2) Grundschule am Weißen See, Falkenberger Straße 31 – ca. 15 Minuten Fußweg

- Weiterführende Schulen: 

1) Heinz-Brandt-Schule (Sekundarschule), Langhansstraße 120 – ca. 10 Minuten Fußweg
2) Primo-Levi-Gymnasium, Pistoriusstraße 133 – ca. 15 Minuten Fußweg

- Berufliche Bildung: 

1) Max-Bill-Schule (OSZ Planen, Bauen, Gestalten), Gustav-Adolf-Straße 66 – ca. 5 Minuten Fußweg

Die Gustav-Adolf-Straße in Berlin-Weißensee bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu vielfältigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die familienfreundliche Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Ein Townhouse in dieser Straße verspricht somit ein hohes Maß an Lebensqualität in einem aufstrebenden Berliner Stadtteil.​

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The Weißensee district in the borough of Pankow is one of Berlin's up-and-coming residential areas. With its mix of urban infrastructure, green retreats such as the Weißer See lake, and a mature neighborhood, it offers a high quality of life. Its proximity to Prenzlauer Berg and good connections to the city center make Weißensee particularly attractive for families and professionals.

Gustav-Adolf-Straße is a quiet residential street. It is characterized by a mix of old and new buildings and well-maintained green spaces. There are various shopping facilities, cafés, pharmacies, and restaurants within walking distance. 

Gustav-Adolf-Straße is well connected to public transportation:

- Tram: Line 27 – Pasedagplatz stop, approx. 8 minutes' walk away.

- Bus lines: Lines 156, 158, X54, N50 – Rennbahnstraße/Gustav-Adolf-Straße stop, approx. 2 minutes' walk away.

- S-Bahn: Lines S8, S42 – accessible via nearby stops, e.g., Prenzlauer Allee.

- Underground: Line U2 – accessible via connections, e.g., from Pankow.

The location is ideal for families with children, as there are numerous educational and childcare facilities nearby:

- Daycare centers:

1) Kita Villa Seegarten, Große Seestraße 5 – approx. 10 minutes' walk
2) dreieins Kita Weißensee, Rennbahnstraße 86 – approx. 15 minutes' walk

- Elementary schools:

1) Schule am Hamburger Platz, Gustav-Adolf-Straße 21 – approx. 5 minutes' walk
2) Grundschule am Weißen See, Falkenberger Straße 31 – approx. 15 minutes' w
                

                BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

ACHTUNG: Am Sonntag, den 04.05.2025 findet ein Besichtigungsfenster in der Zeit von 10 bis 12 Uhr statt. Kommen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns Sie zu sehen!

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VIEWING: We are happy to be at your personal disposal for a personal conversation and to arrange an individual viewing appointment. Call us on +49 30 27581533.

ATTENTION: On Sunday, May 4, 2025, there will be a viewing window from 10 a.m. to 12 p.m. Feel free to stop by. We look forward to seeing you!