Die einstöckige Doppelhaushälfte können Sie ab dem 01. August 2025 beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Zweitbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Haus zählen neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 2021 erbaute Objekt mit Fertigstellung in 2022 wird per Wärmepumpe beheizt. Damit verringern sich die Heizkosten und es garantiert Unabhängigkeit von den Preisentwicklungen fossiler Energieträger. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1330,-Euro warm (1230,-Euro inklusive Garage und Stellplatz zzgl. 100,-Euro Nebenkosten). Die Mietkaution beträgt 2,5 Monatsmieten.
Auf Wunsch wäre vom Vormieter eine Ablöse der vorhandenen Einbauküche und/oder einer Markise über der Terrasse möglich (Bilder folgen).
Neuwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
Anton-Nöbl-Str. 13a,
94474 Vilshofen an der Donau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 174 m2 |
| Grundstücksfläche | 345 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.230 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.330 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3075 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Vilshofen Vilshofen an der Donau. In der Nähe liegen die Orte Vilshofen an der Donau und Ortenburg. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Supermärkte, zwei Restaurants und einen Arzt. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, ein Blumenladen, eine Apotheke und eine Universität sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Anton-Nöbl-Str. 13a, 94474 Vilshofen an der Donau
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Preis- und Lageinformationen
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