Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsburg Heiligendorf. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1980 komplett saniert und mit einem Anbau versehen.
Zu dem Haus gehört ein ca. 300 QM großer Garten. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsräumen (6 Räume) und Platz für einen beheizten Wohnraum (30 Qm).
Das Haus wurde mit Klinkerfassade erbaut und hat im September 2023 (Garantie bis 2028) eine neue Gas-Zentralheizung bekommen.
Die Süd- und Ostterrassen (je 30 qm) runden das perfekt Familienidyll ab. Zusätzlich dazu gibt es einen Außen- und 2 Innenkamine.
Familienidylle in Heiligendorf (6 Zimmer, neue Heizung, vollunterkellert, Garten und Kamin)
38444 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 189 m2 |
| Grundstücksfläche | 799 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Holzdeckenvertäfelung
- Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss
- Klinkerarchitektur
- Küche im Landhausstil
- Badewanne und Dusche
- 3 Kamine
- vollunterkellert
- Süd- und Ostterrasse mit Überdachung
- Balkon
- Garage und Stellplätze zusätzlich
- verkehrsberuhigt im Wendehammer
Lage
In einer beruhigten Dorfgegend (Wolfsburger Innenstadt ca. 15 km) fügt sich das Objekt nahtlos in die bestehende Siedlungsstruktur ein und befindet sich am Rande eines Neubaugebiets.
Ca 5 km entfernt finden Sie ein großes Einkaufszentrum (Kaufland, Fitnessstudio, Möbelhaus, Baumärkte etc.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Dach bietet eine optimale Möglichkeit der Installation einer PV-Anlage (Südseite)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Weitere Dokumente
EnergieausweisLageplan
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss und
Grundriss Keller- und Erdgesch
Adresse
38444 Wolfsburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heiligendorf
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