Willkommen in der einzigartigen Burgmühle in Bad Münstereifel- Arloff!
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 171 m² und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente auf zwei Etagen. 4 Zimmer in der oberen 2. Etage und Küche mit Ausgang Terrasse und Garten, Esszimmer und Wohnzimmer im EG.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Küchen- Ess-Bereich der zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Im Obergeschoss finden Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Zwei stilvolle Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer schönen Terrasse, die Ihnen Zugang zu den gemeinschaftlichen Gartenbereichen bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Traumhafte Wohnung in der historischen Burgmühle Arloff – Ihr neues Zuhause!
Hubertuskapelle 2,
53902 Bad Münstereifel
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Nutzfläche | 171 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.710 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.960 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 171 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Parkett und großen Fliesen
- 6 Zimmer
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne OG
- Gäste-WC im EG
- Helle, freundliche Räume
- Schöne Terrasse mit Gartenzugang
Lage
Die Burgmühle liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung direkt an der Erft, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die historische Burgmühle vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Adresse
Hubertuskapelle 2, 53902 Bad Münstereifel
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