Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in ein vierstöckiges Reihenhaus. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den sechseinhalb einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 144 Quadratmetern ist alles möglich. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Das 2025 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.835 Euro.
Geschmackvolles 6,5-Zimmer-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in Bodman-Ludwigshafen
Am Königsweingarten 4B,
78351 Bodman-Ludwigshafen
Auf Karte anzeigen
Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 157 m2 |
Nutzfläche | 15,87 m2 |
Grundstücksfläche | 144 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
Zimmer | 6,5 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.840 € |
---|---|
Nebenkosten | + 265 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 3.105 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8520,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 19,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
19,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bodman-Ludwigshafen, Ortsteil Bodman. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 105 gesorgt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
Bild 10 30042025

Bild 11 30042025

Bild 12 30042025

Bild 13 30042025

Adresse
Am Königsweingarten 4B, 78351 Bodman-Ludwigshafen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bodman-Ludwigshafen