Einfamilienhaus mit ca. 4.000 m² Grünland und Scheune – ideal für Pferde-/Tierhaltung Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt und 2010 kernsaniert. Die ehemaligen Nutzräume bieten heute modernen Wohnkomfort in einem gemütlichen, ländlichen Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung. Zur Immobilie gehört eine 4.518 m² große Wiesenfläche, die direkt an den Garten angrenzt und über eine kleine Brücke erreichbar ist – ideal für Tierliebhaber. Die Feldscheune auf dem Grundstück ist über die Wiese und die Kreisstraße K13 gut zugänglich, mit Strom, WLAN und Brunnenwasser ausgestattet und perfekt für Tierhaltung. Der große Garten mit Terrasse ist im Sommer ein Highlight und bietet viel Platz für Erholung oder den Anbau eigener Produkte. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und besitzt einen besonderen Charakter.
Einfamilienhaus mit ca. 4.000 m² Grünland und Scheune – ideal für Pferde-/Tierhaltung
31234 Edemissen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 273 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.518 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
660.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 70,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
70,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ursprünglich war es ein Schweinestall und eine Werkstatt
- 2010 Kernsanierung
- eine Übergabe kann im Sommer 2026 erfolgen
- 4.518 m² Grünland mit Feldscheune (angrenzend an den Garten, welches über eine kleine Brücke zugänglich ist)
- Einbauküche mit E-Geräten
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- beheizter Wintergarten mit automatischer Steuerung der Markisen und Lüftungsfenster
- Balkon
- Gemüsegarten
- Garten mit Terrasse und kleiner Brücke, die zum Grünland und der Feldscheune führt
- der gesamte Garten kann durch den eigenen Brunnen bewässert werden und ist mit einer Drahtbegrenzung für einen Mähroboter ausgestattet
- Hydrawise Bewässerung via Tröpfchenbewässerung und Getrieberegner (Bj. 2023); vollständige App Steuerung
- Scheune wird mit Strom und Richtfunk versorgt
- Glasfaseranschluss
- Spitzboden
- PV-Anlage (Inbetriebnahme 2024)
- 2 Außenstellplätze
Adresse
31234 Edemissen
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