Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Expose schicken können. Dieses traumhafte DAVINCI Haus ist wunderschön hell und lichtdurchflutet. Mit der offenen Galerie, den großen Glasflächen und den hellen Böden ein tolles Raumgefühl. Die Immobilie hat vor dem Haus einen kleinen See - die Haustüre ist über eine Brücke zu erreichen. Feg Shui technisch ganz prima gelöst! Von der offenen Küche haben Sie Blick nach vorne und in den großzügigen Wohn - Essbereich - mit einer Theke abgetrennt. Hier im Wohnbereich wurde in Split Level Bauweise gebaut. Über dem Essbereich und dem Wohnzimmer öffnet sich die Decke auf über 5 Meter. Ein Zimmer im Erdgeschoss, ein helles Duschbad und ein Büro schließen diese Etage ab. Vom Essbereich gibt es Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Diese bräuchte eine liebevolle Hand - bitet aber viel Platz für Schaukel und Co und ist kaum einsehbar! Vor dem Haus befindet sich ein Bachlauf mit Brücke. Hinter dem Haus ein Teich. Das Obergeschoss mit der Galerie ist sehr schön und offen. Hier befinden sich 2 Zimmer und eine Ankleide sowie das große Wannenbad. Auf der Galerie ist Platz für ein weiteres Zimmer oder einen offenen Spielbereich oder eine schöne Leseecke. Balkone zum Fensterputzen sind hier vorhanden. Vor ein paar Jahren wurde eine neue moderne Heizung eingebaut und sämtliche Böden hell gefliest. Ein neuer Anstrich wird gerade erstellt. Neben dem Haus befindet sich die große Garage für 2 PKW und Fahrräder oder das Motorrad. Ein Familienheim im Huf Haus Stil (ein solches Haus kostet von der Firma fast 1 Mio) mit viel Glas und herrlichen Fachwerkbalken - sehr modern!
Sehr schönes DAVINCI Wohnhaus in bester Wohnlage mit viel Glas und Doppelgarage tolles Grunds
57635 Weyerbusch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 204 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 1.222 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
497.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 2024 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
helle Böden Fachwerkhaus mit Glas 2 Bäder isolierverglaste Fenster in Holz moderne Gasheizung von 2016 gr. Abstellraum an der Küche große Doppelgarage Teich mit Brücke riesengroßes Grundstück
Lage
Der Zentrumsort ist im Rheinischen Westerwald gelegen. Über die B8 erreichen Sie Hennef und das Kreuz Bonn / Siegburg mit dem PKW in 20 Minuten. Die Gemeinde grenzt an umfangreiche Waldflächen, die sich in nördlicher Richtung bis hin zu den Siegniederungen erstrecken. Über die B8 und die Autobahn A3 ist der Ort optimal an Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis sowie Koblenz angebunden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Bäcker usw. - fußläufig vom Haus.
Sonstige Angaben
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie und bieten Ihnen eine kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Grundriss
Grundriss

Grundriss

Adresse
57635 Weyerbusch
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weyerbusch