Das neu erbaute Einfamilienhaus in Bad Hersfeld wird von einer großzügigen Grünfläche umringt. Neben dem Gebäude erwarten sie zwei PKW-Stellplätze, ein Müllstellplatz sowie ein kleines Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartenliege oder Ihren Rasenmäher unterbringen können. Die Haustür erreichen Sie über einen kleinen Fussweg mit einer Stufe ins Haus. Innen im Haus erwartet Sie ein großzügiger Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche, ein Gästebad und ein Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit Laminat in Holzbodenoptik ausgestattet sowie mit glatten weißen Wänden. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse, die von grünem Rasen umgeben ist. Ebenso können Sie von beiden Schlafzimmern ins Freie treten. Die beiden Schlafräume sind mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Im Flur gibt es noch die Möglichkeit, durch eine ausklappbare Treppe, den Dachboden als Stauraum zu nutzen. Dieser ist nur in einer Breite bis 2,50m begehbar und nutzbar. Die Nebenkosten in Höhe von 100 Euro dienen nur für Grundsteuer, Versicherung und Niederschlagsabgabe und werden detailliert mit der Vermieterin abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten zahlen Sie jeweils direkt beim Versorger.
EFH mit Terrasse, Gartenanteil & Stellplatz in ruhiger Lage Bad Hersfelds
Ludwig-van-Beethoven-Ring 2,
36251 Bad Hersfeld
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Grundstücksfläche | 452 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.150 € |
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Nebenkosten | + 100 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.250 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-barrierearm -Rauhfaser weiss -helles, freundliches, strapazierfähiges Laminat -Bäder cremefarben, halbhoch gefliest -Masterbad mit Badewanne & Dusche -Terrasse -kleines Gartenhaus - 2 Stellplätze -Fußbodenheizung -Schlafzimmer mit robustem Fussbodenbelag
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bad Hersfeld, einer charmanten Kleinstadt in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Einfamilienhäuser und Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bad Hersfeld selbst ist bekannt für sein kulturelles Erbe und seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem Stiftsbezirk. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem ist die Umgebung reich an Natur und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Region um Bad Hersfeld besticht durch ihre malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Flüssen geprägt ist. Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem liegen sehenswerte Ausflugsziele wie die Rhön oder die Fachwerkstadt Alsfeld in der näheren Umgebung, die zu Tagesausflügen einladen. Insgesamt bietet die Region um Bad Hersfeld eine hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturnähe.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Vermietungsgrundriss Danwoo...

Adresse
Ludwig-van-Beethoven-Ring 2, 36251 Bad Hersfeld
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