Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Röttgen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine offene Küche und zwei Bäder. Das Gebäude ist voll unterkellert, im Untergeschoss befinden sich weitere beheizbare Räume. Eine PKW-Garage ist vorhanden.
Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage
53125 Bonn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 184 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 671 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4300.00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 233,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
233,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- ein modernisiertes Duschbad (EG), ein weiß gefließtes Wannenbad (DG)
- Wohn-/Schlafräume mit Holzfußböden
Lage
Der Stadtteil Röttgen liegt am südwestlichen Rand von Bonn. Umgeben vom Naherholungsparadies Kottenforst erfreut sich der Ortsteil insbesondere für Familien mit Kindern überaus großer Beliebtheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Bäcker, Getränkehandel) und Ärzte sind ausreichend vorhanden, ansonsten ist die City mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung an die A 565 ist ideal. Im Ort selber gibt es eine große Grundschule und drei Kindergärten. Tennis, Fußball und weitere Sport- bzw. Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im direkten Nachbarortsteil Ückesdorf, mit dem Fahrrad sind es dorthin nur wenige Minuten. Weitere Schulformen sind auf dem Hardtberg vorhanden.
Sonstige Angaben
In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind Heizkosten, Wasser und Strom nicht enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
Adresse
53125 Bonn
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