Ein Haus der besonderen Art, das mit viel Liebe zum Detail und einer einzigartigen Lage begeistert! 

Dieses charmante Einfamilienhaus (+ ELW) aus dem Jahr 1993, am Rande der Natur gelegen, bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause mit ca. 200 m² Wohnfläche, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick, der Ihr Herz im Sturm erobern wird.

Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und den Blick über grüne Wiesen und den schützenden Wald zu genießen – fast von überall im Haus, dank der großzügigen bodentiefen Fenster. 

Das lichtdurchflutete Hochparterre beherbergt die Hauptwohnung, welche durch einen durchdachten Grundriss besticht. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsame Abende mit Familie und Freunden verbringen, während die Natur direkt vor Ihren Fenstern zum Blickfang wird. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Das Highlight ist die an drei Seiten umlaufende Terrasse von ca. 114 m², die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück im Sonnenschein, ein gemütliches Abendessen bei Kerzenschein oder einfach nur das Lauschen der Natur – die teilüberdachte Terrasse macht all das möglich, egal bei welchem Wetter.

Doch das ist noch nicht alles: Im Gartengeschoss befindet sich eine außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer weist alleine ca. 61 m² auf und bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Couch, sondern auch für einen Essbereich und eine offene Küche – hier können Sie Ihren Alltag nach Ihren Wünschen gestalten. Das Schlafzimmer, ein kleiner Flur und ein Bad runden den Wohnbereich ab. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die ca. 45 m² große, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Grundstück misst 852 m² und lädt zum Spielen, Entspannen oder auch einfach nur zum Träumen ein. Hinter dem Garten erstreckt sich "optional" ein weiteres Grundstück mit 1.350m², welches Ihnen unendlich viel Raum für Aktivitäten, Gartenprojekte oder für Ihre tierischen Freunde bietet – vielleicht sogar für zwei niedliche Alpakas, die hier ihren Platz finden können :-)

Der gepflegte Kellerbereich mit großer Waschküche, zusätzlichen Lagerräumen und einer Garage sorgt für praktischen Stauraum und Komfort. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit miteinander verbunden, können bei Bedarf aber auch problemlos voneinander getrennt werden – ideal, wenn Sie Generationen - Wohnen planen, oder alternativ eine Vermietung in Erwägung ziehen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze, sodass Ihre Fahrzeuge stets gut geschützt sind. Eine kleine, gemütliche Ecke mit Natursteinbrunnen, umrahmt von Büschen und Bäumen, lädt zu privaten Momenten ein – perfekt für eine ruhige Tasse Kaffee oder einen entspannten Abend im Sonnenuntergang.

Dieses Haus verbindet das Beste aus Natur, Komfort und Flexibilität. Es ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Möchten Sie mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Langexposé zu. Über das Angebotsportal können Sie mir Ihre Kontaktanfrage schicken, und Sie erhalten umgehend einen Link mit weiteren Informationen. Für Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch jederzeit telefonisch zur Verfügung: 0171 12 12 600.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
            

                Herold ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Die kleine Gemeinde mit nur ca. 410 Einwohnern liegt im westlichen Hintertaunus, auf dem Einrich, dem etwas niedrigeren Nordwestteil des Taunus.

Die beschauliche Gemeinde liegt nur ca. 4 km von Katzenelnbogen entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, Lidl, Bäckereien und eine Metzgerei. Eine kleine Innenstadt bietet zudem weitere kleinere Geschäfte, sowie diverse Restaurants, Imbisse und auch eine Tankstelle.

Entfernungen:
Katzenelnbogen  =   4 km
Diez                         =  15 km
Limburg                  =  22 km
Montabaur             =  35 km
Wiesbaden             =  44 km

2013 entstand in Herold auf dem Bolzplatz- und Spielplatzgelände am Bürgerhaus der heutige Mehrgenerationenplatz. Hier finden sich Spielgeräte, Boulebahn, Kleinkinderspielflächen, Bolzplatz, Seilbahn, Volleyballfeld, Tischtennisplatte, Basketballkorb und natürlich die Grillstätte. Jung und Alt genießen dort gemeinsam schöne Stunden in respektvoller Gemeinschaft.

Für Ihre Kids:
Kitas in Kördorf, Klingelbach und Katzenelnbogen.
Grundschule in Hahnstätten, Katzenelnbogen und Niederneisen.
Realschule Plus in Hahnstätten und Katzenelnbogen.
Gymnasium in Diez und in Altendiez (Privatschule)

Kulinarisch verwöhnt Sie der Gasthof Dörsbachhöhe mit regionaler Küche und bei schönem Wetter genießen Sie dort auch schöne Stunden im idyllischen Biergarten. Im Ortskern befindet sich ein gemütliches Hofcafé, welches zudem saisonales Gemüse und Obst anbietet.

Herzlichkeit wird in Herold GROSS geschrieben - diese Gemeinde steht für eine geselliges Miteinander und freut sich auf die neuen Bewohner.
                

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