In bester Lage von Salzhemmendorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Auf etwa 6.458 m² eröffnet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit, ein Areal in attraktiver Ortslage individuell zu gestalten und neu zu beleben. Der Bestand umfasst ein Wohnhaus in sog. Grenzbebauung sowie je ein Scheunen- und ein Stallgebäude. Während das Wohnhaus und das Stallgebäude bereits als abrissreif gelten, lässt sich das verbliebene Scheunengebäude – je nach Konzept – erhalten und sinnvoll integrieren. Die großzügige Grundstücksgröße und die vielseitige Struktur erlauben eine maßgeschneiderte Neubebauung, sei es für Wohnzwecke, gemischte Nutzung oder innovative Projektideen. Dank der unmittelbaren Anbindung an die verkehrsberuhigte Hauptstraße ohne Durchgangsverkehr genießen künftige Bewohner oder Nutzer die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten. Diese einmalige Fläche bietet nicht nur Raum für zeitgemäße Wohnkonzepte, sondern auch für nachhaltige Gewerbe- oder Freizeitprojekte – eine Investition in die Zukunft. Verwirklichen Sie auf diesem besonderen Grundstück Ihre individuelle Projektidee und schaffen Sie einen neuen Lebens- oder Arbeitsraum in einer prosperierenden Region. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Salzhemmendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Direkt an der vom Durchgangsverkehr befreiten Hauptstraße gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das gesunde Umfeld sowie das beliebte Thermalbad „Ith-Sole-Therme“. Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wanderwegen, dem nahegelegenen Ithgebirge und den vielen Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Hameln, Hildesheim und Hannover bequem über die Bundesstraße B1 oder die nahegelegene A7. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Salzhemmendorf – eine Lage, die Ruhe, Natur und städtische Nähe perfekt miteinander verbindet – und Ihnen als Bauherr oder Investor eine sichere Perspektive bietet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.