Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Bauprojekt in einer ruhigen Wohngegend am nördlichen Rand der Lagenser Innenstadt zu errichten. Dank des nahegelegenen Stadtzentrums führen kurze Wege zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Co. 
Die B66 und die B239 sind ebenfalls schnell erreicht und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Lemgo, Bad Salzuflen und Detmold. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 m entfernt, wodurch Sie hier zusätzlich über eine gute Anbindung an den ÖPNV verfügen. 

Auf einer Fläche von 755 m² kann hier nach Maßgabe des gültigen Bebauungsplans der Traum vom Eigenheim oder ein neues Renditeobjekt verwirklicht werden. Es gilt eine Baugrenze, die im Abstand von 5 Metern zur Straße eingehalten werden muss. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist auf 0,8 festgelegt. Es sind Bauten mit bis zu zwei Vollgeschossen erlaubt.
Bezüglich der Dachformen sind Satteldächer vorgesehen, die ohne Drempel gebaut werden sollen. In Ausnahmefällen ist auch ein Flachdach zulässig.
Aus diesen Vorschriften ergeben sich verschiedene mögliche Bauarten: Ein Einzelhaus, ein Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise. 

Besonderes:
-	Auf dem Grundstück befindet sich an der westlichen Grenze eine angebaute Garage, die bei Bedarf abgebrochen werden kann (Kosten siehe Angebot im Anhang).
-	Das Flurstück 835 (siehe Flurkarte) mit 69 m² ist lt. B-Plan Verkehrsfläche; es ist damit zu rechnen, dass die Stadt im Zuge der Abwicklung von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch macht.


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.