Willkommen auf diesem großzügigen Gewerbegrundstück in Erkelenz-Borschemich, das eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer bietet. 

Auf ca. 2.229 m² finden Sie zwei Kalthallen, die jeweils 147 m² Nutzfläche bieten und sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerung, Produktion oder auch individuelle Anpassungen eignen. Mit einer eigenen Zufahrt, die direkt auf das Grundstück führt, haben Sie einen praktischen und separaten Zugang zu den Hallen.

Die Hallen, die aktuell noch als Lager genutzt werden, sind mit praktischen Rolltoren ausgestattet und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Bereich ist sicher und privat, da er durch eine hohe Umzäunung komplett abgeschirmt ist. 

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, bietet aber großes Potenzial zur weiteren Bebauung – dies eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Veränderung des Objekts.

Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des hinteren Grundstücksbereichs: Laut vorliegendem Bebauungsplan besteht hier die Möglichkeit zur weiteren Bebauung – sei es gewerblich oder perspektivisch auch für Wohnzwecke, vorbehaltlich individueller Prüfung beim Bauamt. Diese Option macht das Angebot nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren hochattraktiv: Zusätzliche Hallen- oder Wohnbebauung könnte neue Mieteinnahmen generieren und die Rendite deutlich steigern.

Das Grundstück ist ein flexibles, vielseitiges Objekt mit Raum für Ihre Ideen – ob als Erweiterung für bestehende Unternehmen oder als Investition für zukünftige Entwicklungen. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Angebot in einer gefragten Lage zu sichern!
            

                Das großzügige Gewerbegrundstück mit zwei bestehenden Kalthallen befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Erkelenz-Borschemich im Kreis Heinsberg. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für den regionalen Wirtschaftsverkehr als auch für überregionale Anbindungen. Die Nähe zur Autobahn A46 sowie die gute Verbindung zur B57 machen das Areal besonders interessant für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Logistikunternehmen mit Expansionsbedarf.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus locker bebautem Wohngebiet und gewerblich genutzten Flächen, was für eine flexible Nachbarschaft sorgt. Das Grundstück selbst verfügt über einen eigenen Zufahrtsweg und ist dadurch diskret gelegen, aber dennoch gut zugänglich – ideal für den Betrieb, die Lagerung oder auch als Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Erkelenz selbst bietet eine solide städtische Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die umliegenden Gemeinden im Kreis Heinsberg. Auch die Nähe zur Rhein-Ruhr-Region und zu den Niederlanden macht diesen Standort langfristig interessant.

Ob zur Eigennutzung, als Betriebsstandort oder zur Weiterentwicklung – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten an einem Standort mit Perspektive.
                

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