Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Göttingen.Ruhiggelegen und umgeben von viel Grün.Das 1956 errichtete Einfamilienhaus bietet ca.115 m² Wohnfläche auf einem ca.518 m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zusätztliche Nutzfläche von ca.60 m² und einer Garage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in die klein gehaltene Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf den großzügig angelegten Balkon mit ca. 14 m². Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Garten- ideal zum Entspannen, für Familienfeiern oder zum Spielen im Grünen.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume und einen praktischen Abstellraum.Das Dachgeschoss ist derzeit weder ausgebaut noch gedämmt-bietet aber Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzenten nicht modernisiert und bedarf daher einer umfassenden Renovierung. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit,das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem modernen Zuhause zu entwickeln.
 Fazit
Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in hervorragender Lage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !
            

                Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen und familienfreundlichen Lage im nordwestlichen Stadtteil von Göttingen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte sind im fußläufigen Bereich sowie die Firmen im Industriegebiet Grone, das Klinikum und die Universität in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Leine bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
                

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